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Katia MARSALEIX - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par Katia MARSALEIX - SAFTI 07/10/2025

330 740 € 1 432 €/m²
Maison • 231 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 684 m²

Châteauroux (36000)

Idéal investisseur, cet ensemble immobilier atypique avec beaucoup de potentiel est situé au coeur du quartier les Marins. Il se compose : - d'une maison à rénover élevée sur partie sous cave, avec au rez-de-chaussée une entrée sur l'espace de vie (salon et cuisine américaine aménagée et partiellement équipée) une chambre, une salle d'eau avec WC, deux débarras, deux vérandas. Au 1er étage, palier, trois chambres d'environ 11/15/22m2 (dont une avec grenier combles perdues), une salle de bains avec WC. Au second étage, un grenier aménageable. Un garage attenant avec une porte sectionnelle électrique et un accès direct à la partie habitation. Chauffage individuel fioul, possibilité de raccordement au gaz de ville. Un agréable jardin d'une superficie de 684m2, avec abris de jardin, terrain de pétanque, dépendance d'environ 17m2 avec cheminée et une grande terrasse. DPE réalisé le 13/03/2023 consommation énergétique256F / émission à effet de serre 80F / étiquette d'énergie finale 251. - d'une maison actuellement occupée par un locataire, d'environ 85m2 élevée sur cave sous partie, avec au rez-de-chaussée une entrée sur un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains avec WC, WC séparés, d'une cave. A l'étage, un palier, deux chambres mansardées. Grenier. Courette aux alentours de 109m2. Chauffage individuel gaz de ville. DPE réalisé le 13/03/2023 consommation énergétique 289E / émission à effet de serre 63E / étiquette d'énergie finale 283. C’est une belle opportunité pour qui souhaite concevoir un projet sur mesure au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 740 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911 - SAFTI – MARSALEIX Katia, Conseiller indépendant

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ZUBAL Yann - immo reseau

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ZUBAL Yann - immo reseau 13/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

41 000 € 414 €/m²
Maison • 99 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 575 m²

Dun-le-Poëlier (36210)

VIDEO SUR DEMANDE ! À vendre : Ensemble de 3 bâtiments - Idéal investisseur Vendu avec bail en cours sur l'un des lots - rentabilité immédiate Lot 1 (99 m²) Cour privative avec puits et cave Séjour, salle à manger Garage attenant 1 chambre Lot 2 Salon ouvert sur cuisine Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau (WC, lavabo) Grande chambre à l'étage Lot 3 (loué) Entrée indépendante Cuisine et grand salon 2 chambres Salle d'eau (cabine de douche, lavabo, WC) Potentiel d'aménagement supplémentaire Contactez-nous pour visiter et sécuriser votre investissement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL 06 42 32 36 23 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 41 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35762) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 41 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C Prix de vente 41 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C

Human Immobilier Valencay

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Human Immobilier Valencay 10/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

365 680 € 912 €/m²
Maison • 401 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 38 936 m²

Valençay (36600)

Aux portes de Valençay, remarquable propriété de caractère composée d'un vaste moulin avec son grand séjour et ses cinq chambres, ses dépendances et sa maison d’amis, implantés sur 3 hectares de parc arboré. Ensemble immobilier de qualité offrant volumes généreux, prestations authentiques et environnement préservé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Transaxia AIGURANDE

Annonce mise à jour le 18/06/2025

Proposée par Transaxia AIGURANDE 18/06/2025

221 000 € 877 €/m²
Maison • 252 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 4 450 m²

Saint-Denis-de-Jouhet (36230)

Transaxia AIGURANDE, MAGE david, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 829075316.** **Commune de Saint-Denis-de-Jouhet 36230** Lot de deux maisons de bourg sur 4450m² de terrain clos attenant avec une grange et un étang poissonneux de 223m².** La 1ère maison de 122m² comprend au R.D.C. une entrée, salon de 25m², cuisine aménagée de 12m², S.D.B., W.C. séparé et 3 chambres de 11m² chacune.** À l'étage : un palier, une pièce de 9m², 2 chambres 11m² chacune et une salle d'eau. Grenier aménageable de 34m², garage de 28m² et une cave de 70m².** Toiture en bon état, tout-à-l'égout, chauffage fioul et simple vitrage.** Le 2nd bien de 130m²comprend au R.D.C. un local commercial de 18m², une salle à manger de 16m², une cuisine aménagée de 13m², une chambre de 13m², une S.D.E. et un W.C. séparé. ** À l'étage : 3 chambres respectivement de 13m², 17m², 16m², S.D.E. et un W.C. séparé. Grenier aménageable de 57m² et une cave de 65m².** Toiture en bon état, tout-à-l'égout, pompe à chaleur et double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Felder Anthony - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Felder Anthony - Dr HOUSE-IMMO 12/12/2024 - mise à jour 17/11/2025

682 500 € 2 062 €/m²
Maison • 331 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 447 m²

Vatan (36150)

Ici tout a été repensé et restauré avec gout. Élégance et noblesse des matériaux sont les maîtres mots de ce magnifique bien ! Deux entrées indépendantes distribuent ce bien ! Celui-ci se compose en rdc, d'une vaste cuisine entièrement équipée avec ilot central et plan de travail en granit avec une hauteur sous plafond de plus de 4.5m, cheminée et vue sur la piscine. Un salon séjour avec un bar parisien entièrement gommé, billard art-nouveau restauré par Chevillotte, bibliothèque, cheminée en marbre, staff au plafond et système de sonorisation. Un wc séparé avec lave-mains, un buanderie avec chaufferie et local technique pour la piscine. En continuité, nous trouvons, un bureau, une suite parentale complète et un wc avec lave-mains. Au premier étage, un palier en tomettes anciennes dessert une première grande chambre climatisée, un dressing qui pourra redevenir une chambre si vous le souhaitez: Un vestibule dessert une salle de bain complète, un boudoir, une autre chambre et une salle d'eau avec wc. Au second étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec un wc séparé. S'ajoutent, un puits en eau avec pompe immergée, une piscine 7,5X3 chauffée, terrasse bois, atelier, grenier aménageable d'environ 80m² avec réservations, chaudière fioul, double vitrage. radiateurs en fonte, linky...... Amoureux de l'authenticité tout en ayant le confort et le modernisme, ce bien est pour vous ! N’hésitez pas à me contacter ! Vidéos sur demande Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Simoes Sandrine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Simoes Sandrine - Dr HOUSE-IMMO 20/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

235 000 € 1 257 €/m²
Maison • 187 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 2 584 m²

Parnac (36170)

Sur la commune de Parnac dans le département de l'Indre. Idéale pour une grande famille, un projet d’accueil, ou pour une mise en location partielle/complète. À découvrir, cette charmante maison de caractère offrant deux logements indépendants mais communicants plus un local pro d'une surface de 25m2 sur le derrière de cette dernière, actuellement aménagé en salon de coiffure – idéal pour profession libérale ou atelier Le premier logement vous offre au rdc: Une entrée, une cuisine dinatoire de 24m2 aménagée et équipée, un salon/séjour de 25m2, une salle d'eau avec wc de 5m2. A l'étage: Trois chambres de 10, 11 et 13m2 au sol et deux belles salles de bains avec wc dont une avec douche. Le deuxième logement avec belle hauteur sous plafond dispose d'une cuisine de 20m2 ouverte sur un salon/séjour de 23 m2 avec son poêle à granulé et d'une chambre en mezzanine de 16m2 au sol avec son cabinet de toilette. A cela s'ajoute une belle grange attenante à la propriété de plus de 130m2 et une deuxième de la même surface au fond du terrain de 2584m2. Entièrement rénovée avec goût et en préservant le cachet de l'ancien, cette propriété est habitable de suite. Nous sommes sur un chauffage avec poêle à granulé et gazinière à bois équipée d'un système de diffusion dans toutes les pièces, double vitrage, fosse septique. Cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. -A proximité du Parc Naturel Régional de la Brenne, réputé pour ses étangs, sa biodiversité exceptionnelle et ses sentiers de randonnée. -A quelques kilomètres de la Creuse qui offre des paysages pittoresques, parfaits pour les balades et les activités en plein air. -A 4kms de Saint-Benoît-du-Sault : classé parmi les Plus Beaux Villages de France", ce village médiéval -Parnac est facilement accessible via l'autoroute A20, facilitant les déplacements vers Limoges au sud et Châteauroux au nord. -Argenton-sur-Creuse : à environ 25 km, cette ville offre une gamme complète de services, commerces, restaurants et une gare SNCF. -Châteauroux : préfecture de l'Indre, située à environ 44 km, elle dispose d'infrastructures complètes, y compris un aéroport régional. Pour plus de renseignements, merci de me contacter Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante Dr House Immo."

Julien GAILLARD - Capifrance

(65 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Julien GAILLARD - Capifrance 06/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

(65 avis)

129 000 € 489 €/m²
Maison • 264 m² • 11 pièces

Lye (36600)

EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier à fort potentiel locatif – Lye (Indre) À découvrir sur la commune de Lye, à seulement quelques minutes des commodités, un ensemble immobilier de 355 m² offrant une belle opportunité d'investissement. Implanté sur une parcelle de 798 m², cet ensemble se compose de trois logements indépendants, avec une cour commune et des garages attenants (non louables séparément). Un premier logement de 104 m², actuellement loué, assurant un revenu immédiat. Un second logement de 70 m², entièrement à rénover, idéal pour valorisation ou défiscalisation. Un troisième logement de 89 m², habitable après un simple rafraîchissement, prêt à être mis en location rapidement. La configuration avec une cour commune nécessite une gestion locative adaptée, mais l'ensemble présente un fort potentiel de rentabilité globale une fois les travaux réalisés. Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche d'un projet patrimonial à développer, ce bien vous permettra de diversifier vos revenus locatifs tout en maîtrisant vos coûts d'entrée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.897849

Charlotte GUILLEMOT - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Charlotte GUILLEMOT - Propriétés-privées.com 16/10/2025

(12 avis)

189 000 € 844 €/m²
Maison • 224 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 243 m²

Valençay (36600)

Grande maison familiale ou investissement locatif , coeur de Valençay (Indre) Située au coeur de la charmante ville de Valençay, connue pour son dynamisme, son patrimoine touristique et ses commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, collège, services), cette grande maison de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale spacieuse ou investissement locatif grâce à ses deux logements indépendants. Localisation : Valençay (36) Nombre total de chambres : 7 Possibilité de deux logements indépendants ou d'une seule grande habitation Idéal pour grande famille, projet locatif ou résidence partagée ----------------------------------------------------------------------------------- Description du premier logement de 137 M2: Cuisine ouverte sur un grand salon-séjour lumineux, Quatre chambres de belle superficie, Salle de bain, toilettes séparées, Ensemble confortable et bien agencé, idéal pour une grande famille. Description du second logement de 87 M2 à rénover (avec entrée indépendante) : Cuisine nue, Salon / salle à manger, Trois chambres, Salle de bain, Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. A l'extérieur, vous apprécierez une petite cour sans vis-à-vis, ainsi qu'un atelier pratique, parfait pour le rangement ou les loisirs. Cette maison rare sur le secteur offre volume, confort et potentiel, le tout à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. ---------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic DPE fait le 12/11/2024 D 248 kwh/m2/an GES D 48kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 2650 et 3650 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 189 OOO euros frais d'agence de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,00% ) soit 180 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 03/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

124 000 € 390 €/m²
Maison • 318 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 258 m²

Martizay (36220)

Réseau AV Transaction – Julie Morin – 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 – Agente commerciale - I speak English Visite virtuelle disponible en un clic ! Grande maison de 162 m² habitables + 156 m² à aménager, située en plein centre-bourg, avec un beau potentiel mixte : habitation, commerce, atelier ou grande famille à la recherche d’espace ! Rez-de-chaussée (non chauffé) - Grande salle de 70,7 m² avec superbes poinçons verticaux (= poteaux bois) - Pièce de 15,4 m² avec arche - Chaufferie 12,3 m² - Atelier 34 m² avec cheminée, accès à la cave et à la buanderie - Cellier 19,4 m² - Ancienne cuisine 5 m² avec cheminée - Pièce avec cheminée de 13,2 m² - Salle de bains avec WC 3,8 m² - Deux dégagements pour les deux escaliers 1er étage (chauffé) - Pièce palière de 8,1 m² - Cuisine aménagée et équipée de 10,9 m² - Chambre 1 : 11 m² - Pièce de vie lumineuse de 31,3 m² - WC séparés de 2 m² - Chambre 2 (petit salon) : 14,3 m² - Chambre 3 (à finir) : 22,8 m² - Suite parentale neuve : - Dégagement 4,4 m² - Chambre 24,4 m² avec mur-dressing - Salle de bains 9,8 m² avec baignoire, douche italienne, double vasque - WC séparés Annexes : - Grenier complet isolé - Cave authentique avec puits, piliers en pierre médiévaux et alcôves - Deux petites courettes extérieures Ce que j'aime dans cette maison : - Le charme fou de l’ancien : poutres, tomettes, cheminées, piliers historiques - La toiture neuve et l’isolation récente - Le chauffage urbain économique installé à l’étage - La suite parentale moderne et confortable - L’emplacement stratégique : centre-bourg, visibilité parfaite pour une activité commerciale - La diversité des volumes : un vrai terrain de jeu pour votre imagination ! Je vous accompagne de A à Z dans votre projet : que ce soit pour investir, créer votre commerce ou aménager un lieu de vie unique, je suis là pour vous guider. Besoin d’un financement, d’artisans ou de conseils pour valoriser ce bien ? Contactez-moi Prix : 124 000 € HAI Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Julie MORIN 07 67 72 70 40 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 890 335 458 (EI) Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818684 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 5.08 % TTC inclus charge acquéreur (118 000,00 € hors honoraires).

ERA Chapelot Immobilier

(233 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025

Proposée par ERA Chapelot Immobilier 18/06/2025

(233 avis)

316 435 € 1 551 €/m²
Maison • 204 m² • 11 pièces • 6 chambres

Châteauroux (36000)

CHATEAUROUX - Proche centre ville - Superbe maison de ville de 204 m² h - comprenant : RDC : Entrée, une chambres, dégagement, wc, séjour-salon avec cheminée, dégagement, cuisine aménagée et équipée - 1er étage : Palier, salle d'eau, trois chambres, salle de bains avec wc - 2 ème étage : Palier, une pièce, deux chambres, salle d'eau avec wc - cave - terrasse - piscine. Terrain de 400 m² environ avant bornage.