Vente maison 129 000 €

264 m²

11 pièces 11 p

Lye (36600)

EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier à fort potentiel locatif – Lye (Indre)
À découvrir sur la commune de Lye, à seulement quelques minutes des commodités, un ensemble immobilier de 355 m² offrant une belle opportunité d'investissement.
Implanté sur une parcelle de 798 m², cet ensemble se compose de trois logements indépendants, avec une cour commune et des garages attenants (non louables séparément).
Un premier logement de 104 m², actuellement loué, assurant un revenu immédiat.
Un second logement de 70 m², entièrement à rénover, idéal pour valorisation ou défiscalisation.
Un troisième logement de 89 m², habitable après un simple rafraîchissement, prêt à être mis en location rapidement.
La configuration avec une cour commune nécessite une gestion locative adaptée, mais l'ensemble présente un fort potentiel de rentabilité globale une fois les travaux réalisés.
Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche d'un projet patrimonial à développer, ce bien vous permettra de diversifier vos revenus locatifs tout en maîtrisant vos coûts d'entrée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.897849

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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 489 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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JULIEN GAILLARD - CAPIFRANCE

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