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252 000 €
1 839 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 025 m²
Charmante maison avec un beau jardin à deux pas du centre. Une opportunité rare à ne pas manquer, proche de tout et loin du bruit. L'emplacement idéal ! Ne cherchez plus vous avez trouvé votre futur maison, qui se compose d'un grand hom and space avec séjour salle-à-manger et sa belle cheminé, cuisine équipée aménagée avec son arrière cuisine d'une surface totale de 58 m2. Vous disposez de quatre chambres dont deux de plain-pied de 10 et 15 m2 , salle de bain, cellier et un bureau. Un étage avec deux belles chambres également de 12 et 16 m2 au sol et son espace salle de bain. Des belles pièces de vie vous accueil dans cette maison coup de coeur et confortable, idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Une grande terrasse de 60m2 avec un beau jardin arboré entièrement clos de 1025 m2 vous attend. N'attendez plus ! Dépêchez-vous de venir la visiter ! Prix : 252 000 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%) soit 240 000 euros hors honoraires. Diagnostique de Performance Energétique classe D 180kW/m2/an- GES classe A 5kg CO2/m2/an réalisé le 19/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed ZIGHEM, au 0607113161 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed ZIGHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 432 373 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407705. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed ZIGHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 432 373 108 - .
