Acheter une maison plain pied à Saint-Lubin-des-Joncherets (28350)

Idéal pour primo-accédant ou investisseur À découvrir à Saint-Lubin-des-Joncherets, dans un secteur calme et pratique : maison de plain-pied de 75 m², construite sur un sous-sol total semi-enterré, parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif. Située à deux pas du centre Leclerc, des écoles primaires et des commerces, cette maison allie fonctionnalité et confort. Elle se compose: Cuisine indépendante, aménagée et équipée Salon/séjour lumineux Trois chambres Salle d'eau avec WC Sous-sol total semi-enterré : idéal pour garage, atelier, buanderie ou stockage Prestations techniques : Chauffage gaz de ville Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Isolation extérieure des murs + isolation du plafond du sous-sol Tout-à-l'égout Fibre disponible dans le secteur Atouts de la localisation : Quartier résidentiel calme À 2 min à pied du centre commercial Leclerc Écoles accessibles à pied À 15 min de Verneuil (gare SNCF Paris-Montparnasse) Accès rapide à la N12 et Dreux Montant de la taxe Foncière : 710€ Note DPE : classe D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 euros et 1 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix HAI : 176 630 euros dont 6 630 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 170 000 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring's immobilier, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France Mandat réf : 3554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1192.00 € et 1614.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christel LAUCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877475236 RCP ACI29820 - Sénéris Assurances