Vente maison 176 630 €

75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Lubin-des-Joncherets (28350)

Idéal pour primo-accédant ou investisseur
À découvrir à Saint-Lubin-des-Joncherets, dans un secteur calme et pratique : maison de plain-pied de 75 m², construite sur un sous-sol total semi-enterré, parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Située à deux pas du centre Leclerc, des écoles primaires et des commerces, cette maison allie fonctionnalité et confort.
Elle se compose:
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Salon/séjour lumineux
Trois chambres
Salle d'eau avec WC
Sous-sol total semi-enterré : idéal pour garage, atelier, buanderie ou stockage
Prestations techniques :
Chauffage gaz de ville
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Isolation extérieure des murs + isolation du plafond du sous-sol
Tout-à-l'égout
Fibre disponible dans le secteur
Atouts de la localisation :
Quartier résidentiel calme
À 2 min à pied du centre commercial Leclerc
Écoles accessibles à pied
À 15 min de Verneuil (gare SNCF Paris-Montparnasse)
Accès rapide à la N12 et Dreux
Montant de la taxe Foncière : 710€
Note DPE : classe D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 euros et 1 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 176 630 euros dont 6 630 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 170 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring's immobilier, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France
Mandat réf : 3554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1192.00 € et 1614.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christel LAUCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877475236
RCP ACI29820 - Sénéris Assurances

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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