35 000 €
Maison • 3 pièces • Ter. 520 m²
Authentique grange en pierre, pleine de charme et d’histoire, à rénover selon vos envies. Poutres, volumes généreux et matériaux anciens. Environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour un projet de vie au calme. Un lieu rare pour les amoureux d’authenticité et de nature.
77 000 €
391 €/m²
Maison • 197 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 174 m²
Référence :2177
Découvrez cette charmante maison située dans une rue commerçante dynamique de Culan, offrant un excellent compromis entre espace commercial et habitation.
Le rez-de-chaussée, doté d'une grande vitrine, est idéal pour différents types de commerce : salon de thé, librairie, salon de coiffure, laverie, friperie, petit restaurant, etc. L'espace commercial peut être aisément adapté à vos besoins. Un accès séparé permet de rejoindre directement la partie habitation, sans passer par la zone commerciale.
À l'étage, un logement confortable vous attend, avec une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée. Le premier étage comprend une grande pièce lumineuse qui pourrait faire office de séjour avec cuisine ouverte, et offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et WC complète ce niveau.
Le second étage offre un espace modulable, à aménager selon vos envies (dressing, bureau, salle de jeux ou chambre d'amis). Vous y trouverez également une chambre à rénover ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne et rangements.
À l'extérieur, un petit jardin clos vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable, avec un accès direct à un parking gratuit.
Caractéristiques techniques :
Assainissement : Tout à l'égout
Électricité : Installation neuve
Isolation des murs par l'intérieur
Sols, peintures et carrelages : Neufs
Façade : Rénovée
Pompe à chaleur Air/Air et climatisation réversible dans toutes les pièces (installation récente)
Très bon diagnostic de performance énergétique (note C)
Huisseries en bois simple vitrage avec projet de remplacement par du PVC et double vitrage.
Cette maison rénovée représente une occasion rare d'acquérir une propriété offrant un cadre de vie agréable, tout en disposant d'un fort potentiel commercial.
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10
Référence agence : 2177
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Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 463 m²
Sous compromis : Maison à rénover : du potentiel au Coeur de la Campagne
Cette maison ancienne de plain-pied, nichée au coeur de la campagne d'Étréchy, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine. Située sur un terrain de 1463 m², et orientée sud-ouest, elle est composée d'un séjour avec insert bois, d'une cuisine indépendante nue, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'intérieur de la maison nécessite quelques travaux de rénovation et d'amélioration, et regorge de potentiel, notamment avec un grenier aménageable sur l'ensemble, avec de beaux pieds de mur.
Huisseries bois double vitrage. Assainissement individuel de 2014.
La maison dispose également d'une cave voûtée, d'un grenier, d'une ancienne écurie, d'un carport et d'autres petites dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle / élémentaire, plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements scolaires quotidiens.
Visite virtuelle disponible.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904
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39 500 €
878 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 630 m²
MASSAY (18120) - maison 2008 - type 3 - 2 chambres - garage fermé - Jardin 630 m² -
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Maison à rénover, qui se compose :
- Climatisation réversible -
- Ballon d'eau chaude électrique -
- Assainissement individuel - Fibre optique possible -
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1180 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé ».
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Prix : 39 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 35 000 euros net vendeur et 4500 euros d'honotaires d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394 546 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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19 000 €
388 €/m²
Maison • 48,97 m² • 3 pièces • 2 chambres
Nous vous proposons cette maison de 3 pièces à THAUMIERS (18210). Son intérieur offre une pièce de vie avec coin cuisine, cheminée ouverte, deux chambres. Pour plus de confort, La partie sanitaire demandera des travaux de réaménagement pour l'accès à la salle d'eau et wc Chauffage bois et électrique, les menuiseries sont à prévoir. Grenier au dessus et petit garage Contactez votre conseiller Endie Immobilier : MAZERAT Emmanuelle - EI - 06 69 10 29 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 984 699 595 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053724) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
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59 000 €
656 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 435 m²
Transaxia LES AIX D'ANGILLON, OMBREDANE Sandrine (EI) RCS bourges N°528619588 - Tél : 06 14 64 00 92 - Dans hameau proche de Menetou-Salon, nous vous proposons cette campagnarde à rénover comprenant entrée, cuisine aménagée avec barbecue, salon avec four à pain, chambre avec cheminée foyer ouvert, SDE, WC. Grenier aménageable sur la totalité. Garage attenant, cellier- Chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout. Terrain en partie clos, arboré de 435 m² avec terrasse. Réf : 107803 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
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91 800 €
2 040 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 40 m²
Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger,
À la recherche d'un petit havre de paix à Fussy ?
Cette charmante maison de 45 m², offre un cadre paisible. Avec une chambre, une salle d'eau et une terrasse ensoleillée, ce bien saura vous séduire par son calme.
Vous pourrez bénéficier d'espace pour stationner votre véhicule, d'une exposition Est et Ouest, ainsi que de la proximité des transports et des écoles.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique dans un secteur recherché, contactez nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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119 460 €
1 149 €/m²
Maison • 104 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 535 m²
Située à 20 min d'Issoudun et 25 min de Bourges, cette maison pleine de charme vous offre, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres et un bureau, deux salles d'eau dont une privative, ainsi que deux wc séparés. Une pièce aménagée, un garage, un atelier, une cave et un agréable jardin clos complètent ce bien.
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144 000 €
1 286 €/m²
Maison • 112 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 398 m²
Découvrez votre havre de paix à Farges-en-Septaine
Situé à FARGES-EN-SEPTAINE, côté AVORD, découvrez cette maison en partie sur cave d'une superficie habitable d'environ 119.63m² sur une parcelle de terrain d'environ 1398m².
Elle offre :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une pièce de vie d'environ 34.31m² avec accès à la véranda d'environ 18.54m², une chambre, une salle d'eau et w.c indépendant ;
- A l'étage un palier/mezzanine d'environ 12.43m² desservant une belle chambre d'environ 34.56m²
Dépendances (buanderie d'environ 17.51m² avec grenier au dessus, deux garages et abris bois).
Jardin devant et à l'arrière de la maison.
- Chauffage : fioul
- Huisseries : PVC double vitrage
- Assainissement individuel : fosse
- Maison reliée à la fibre
- Audit énergétique réalisé le 12 avril 2025
Bien que l'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison est une véritable toile blanche prête à accueillir vos idées de décoration et de rénovation.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : tous les commerces, une crèche et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, ainsi qu'une maternelle à 10 minutes. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Contactez moi pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN
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49 500 €
589 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 716 m²
Référence : 2133 Venez découvrir cette charmante maison de centre ville de type 4. Jardin cave et garage. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2133
158 990 €
1 407 €/m²
Maison • 113 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 10 840 m²
L'agence Côté Particuliers de Lignières vous propose cette charmante maison de campagne entièrement rénovée avec un joli parc arboré et une prairie d'un hectare. Idéalement située dans un environ paisible cette longère saura vous charmer avec son séjour en pierres apparentes, sa grande cheminée avec un four à pain fonctionnel et sa mezzanine . Elle se compose d'une entrée, séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, chambre, buanderie, salle d'eau, wc à l'étage une mezzanine et une chambre. Un atelier avec un grenier aménageable offre la possibilité d'agrandir la maison. Une jolie terrasse couverte complète cet ensemble . Un superbe terrain arboré et une prairie d'un hectare idéale pour des chevaux . PRODUIT RARE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr www.georisques.gouv.fr (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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140 000 €
1 707 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 000 m²
Exclusivité, Neuvy sur Barangeon, au calme, pavillon de plain pied composé d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, salle de bain, wc. A l'étage: comble aménageable. Garage. Terrain arboré de 2000m² env.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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127 200 €
1 701 €/m²
Maison • 74,8 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 529 m²
Exclusivité- AUBIGNY-SUR-NERE- Aux portes de la Sologne - 180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien- - ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège, 1KM centre ville , quartier calme- - Pavillon traditionnel construction GBA 1975 de plain pied rénové - 75 m² habitable tout confort comprenant :un salon- séjour avec poêle à granulés et cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour (l'ensemble 37.94 m²) buanderie, dégagement desservant deux chambres , salle de bains (Bain , vasque , emplacement douche) , wc , garage attenant 23,15 m²- menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage électrique- Terrain clos arboré 529 m² - Réf. 23200 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 590 € par an. Honoraires : 7 200 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
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59 000 €
808 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 373 m²
Située au calme, à 10 minutes de Sancerre, venez découvrir cette authentique fermette habitable de suite de 3 pièces de 73 m² habitables. Dès l'entrée, une cuisine de 17 m2 avec poêle à bois, donnant sur un salon/séjour de 23 m2 avec cheminée avec insert, un cellier, une pièce passante pouvant servir de chambre ou de bureau, une chambre avec dressing de 12.5 m2, une salle de bain, un wc séparé et un deuxième cellier. Les combles aménageables sur l'ensemble de plus de 60 m2 vous permettront de créer si besoin une belle surface de vie supplémentaire (aujourd'hui accessible par une échelle extérieure mais possibilité de créer une ouverture pour un accès intérieur par l'un des celliers.) Un jardin clos juste en face de la maison d'environ 600 m2, exposé plein sud (juste une petite route goudronnée à traverser pour y accéder, mais pas de passage de véhicules car voie sans issue) avec cabane de jardin et verger . Un autre jardin arboré ouvert à l'arrière de la maison d'environ 600 m2 également. Travaux à envisager : assainissement fonctionnel mais à remettre en conformité , améliorer l'isolation et rafraichissements. Huisseries en double vitrage bois. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Possibilité d'acheter la maison avec les meubles. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe de l'agence ORPI SANCERRE. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : https:///show/?m=1eQBryq8JXc
Référence agence : 14633
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55 000 €
714 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 220 m²
Immobilier région centre Cher (18) A 03h00 de Paris (A.71) ,30' de Nevers et 40' de Bourges.Dans bourg de 3000 habitants, tous commerces, au centre de la France.Cette maison peut vous séduire de part ses 3 pièces de plain-pied ,dont deux chambres et un living avec cheminée insert.une salle d'eau récente avec WC et un beau sous -sol :cuisine d'été et atelier,cave.Un grenier aménageable avec accès par l'intérieur vous permettra d'aménager des pièces supplémentaires .Quelques travaux d'isolation (fenêtres et combles sont à prévoir ,coût estimatif de €.15.000,00 sans compter les aides de l'état.Chauffage collectif au gaz de ville.Assainissement collectif au tout à l'égout.Vous faites vos courses à pied avec un super-marché à 100mètres et école .Promenades assurées avec le canal du Berry à proximité et le centre ville à 5' à pied.Conviendrait à investisseurs. Rendement immédiat pour €.550,00/mois hors charges. Rapport de 9%.
Contact:FACILIS Immobilier A.LEMAIRE Consultant immobilier: tél: +33 (0)607772024 mail: web:www.facilis-immo/9-antoine-lemaire ADC No8601 2019000183253 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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