8
64 320 €
1 214 €/m²
Maison • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 050 m²
Maison comprenant : cuisine, chambre, salle de bains, wc. Grenier. Cellier, appentis, garage ouvert. L'ensemble sur terrain de 2050 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
12
39 000 €
494 €/m²
Maison • 79 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 880 m²
Référence : 2082 Située sur la commune de Drevant, cette maison non mitoyenne au bout d'un chemin offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Implantée sur une parcelle de 1 880 m², elle bénéficie d'un cadre agréable et d'un bel espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine mansardée offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Des travaux sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2082
26
28 500 €
390 €/m²
Maison • 73 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 3 090 m²
VISITES SUSPENDUES SOUS COMPROMIS DE VENTE. EXCLUSIVITE LA PETITE AGENCE SANCERGUES. Dans un hameau à quelques minutes de tous commerces/services/santé/écoles/collège : Si vous aimez le charme de l'ancien voici une vieille fermette dans son jus, ayant conservé son charme d'antan et proposant une surface de plain pied de 73m2, dans un projet d'agrandissement on peut rajouter près de 60m2 de surface pour l'écurie et la grange (toutes deux attenantes à la pièce de vie) + bien sûr les greniers aménageables. Le bien dispose d'un compteur d'eau et d'un compteur EDF. Rénovation intérieure complète à prévoir, un pan de toiture est à refaire, l'autre a déja été refait. L'habitation comprend une grande pièce de vie avec cheminée poutres et tomettes, deux pièces, une pièce avec WC (assainissement individuel existant mais non conforme), les dépendances sont composées d'une ancienne écurie de 37m2 et d'une grange de 21m2. Le tout implanté sur un terrain de plus de 3000m2. Non soumis au DPE (pas de système de chauffage). Plus de photos sur le site La Petite Agence Sancergues. Cette annonce vous est proposée par EVEZARD Elvis - - NoRSAC: 488 119 843, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges
6
23 000 €
667 €/m²
Maison • 34,5 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 53 m²
BLET: Maison d'habitation comprenant une entréeUn wc.sur salon-séjour-cuisine, Au premier : Couloir, une pièce, une salle de douche. Un puits mitoyen, un cabanon sur terrain d'une superficie de 53 m2 environ. Idéal investisseur..! Cette annonce vous est proposée par RENAUDAT-LAFARGE Agnès - - NoRSAC: 423 115 435, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES
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94 000 €
1 649 €/m²
Maison • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 000 m²
À vendre à Lantan, maison de 57 m² sur terrain de 1000 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Elle comprend : Séjour lumineux de 33m2 1 chambre de 10m2 Cuisine indépendante de 6m2 Salle d’eau Garage voiture Possibilité d’aménager une autre chambre de 18 m² Grenier aménageable Points forts : Secteur calme Beau terrain plat et arboré Fort potentiel d’agrandissement Idéal résidence secondaire ou premier achat À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650 - SAFTI – GAZEAU Baptiste, Conseiller indépendant
14
87 500 €
1 591 €/m²
Maison • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 522 m²
Au calme, dans le coeur du village de Saint-Satur, proche commerces, Sancerre, Loire à vélo, golf, gare et A77, charmante maison restaurée de 55 m2 habitables comprenant en rez de jardin : séjour-cuisine ouvert sur terrasse, arrière-cuisine et toilettes et au rez de chaussée : entrée-bureau, salle d'eau avec coin buanderie, toilettes et chambre ouverte sur terrasse. Terrain de 522 m2 avec abri de jardin, débarras et 2 caves dont 1 voûtée. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : https:///show/?m=9sWCB8EREG7 Référence agence : 14810
9
58 500 €
1 271 €/m²
Maison • 46,02 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 460 m²
.Maison de Campagne à Rénover Découvrez cette charmante maison de campagne de 46.02 m², nichée sur un terrain spacieux de 460 m². Construite en 1940, cette propriété respire l'authenticité et le potentiel. Imaginez-vous vivre dans ce village avec commerce, où chaque recoin raconte une histoire et attend d'être transformé selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 17 m² vous accueille, la cuisine nue offre une toile blanche pour créer l'espace culinaire de vos rêves. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent ce niveau. La superficie est de 46.02m², une chaufferie et une véranda complètent le rez de chaussée et permettent d'obtenir une superficie de 65 m². Le grenier, accessible, promet des possibilités d'aménagement supplémentaires de plus de 50 m², tandis que la toiture en bon état vous assure une tranquillité d'esprit. Le terrain de 460 m² contient de nombreuses dépendances. Cette maison, éligible à la fibre, est prête à être rénovée pour devenir votre refuge campagnard idéal. Les commodités sont à proximité : un médecin généraliste se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'une maternelle, une école élémentaire et un restaurant sont accessibles en 10 minutes à pied. De plus, plusieurs bus sont disponibles à 5 minutes à pied. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Aurore MADURO (RSAC 843 006 669 (Greffe de Bourges).), directement en répondant à l'annonce par la messagerie du site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés). Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurore Maduro Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843006669
3
24 500 €
980 €/m²
Maison • 25 m² • 2 pièces • Ter. 585 m²
Dans le Cher, à Germigny L'Exempt, charmante petite maison de village à rénover, à environ 6 km de toutes commodités, idéale pour un premier achat, pour un jeune couple ou une personne seule Le rez-de-chaussée s'étend sur une surface habitable d'environ 25 m2 Les combles peuvent être agréablement aménagés Un jardin de 94 m2 et un verger de 456 m2 complètent cette mignonne petite propriété ( non-attenants mais très bien situés et positionnés ) Envie d'en savoir plus, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf.932843
28
96 990 €
1 672 €/m²
Maison • 58 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 482 m²
Située dans un hameau calme de Reigny, cette magnifique maison traditionnelle berrichonne vous offre un cadre de vie paisible, entourée d'un terrain arboré de plus de 1400 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant modernité et praticité. Une belle chambre donne sur le jardin, offrant une vue sur la nature. La maison a été rénovée avec soin, en utilisant des matériaux de qualité. Toutes les fenêtres et portes sont en bois double vitrage, y compris celles des dépendances, tandis que les volets ont été fabriqués sur mesure par un menuisier. La toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d'années. La salle d'eau est à finir selon vos goûts. Actuellement vous avez une douche et un sanibroyeur, il faut créer une porte pour un accès par l'intérieur car elle se trouve dans une des dépendances. Des plans sont à disposition pour que vous puissiez vous inspirer. Autour de la maison, les dépendances (4 au total) vous offrent un grand potentiel d'aménagement : agrandir l'espace de vie de plain-pied, créer un cellier, ou aménager un espace de stockage à l'abri pour le bois. À l'étage, l'extension de l'espace est également possible : plusieurs chambres supplémentaires, un bureau ou d'autres pièces selon vos besoins. Les fenêtres ont déjà été changées. Le jardin, entièrement clôturé, dispose d'un abri pour ranger vos outils, tondeuse et autres équipements de jardinage. Un charmant salon de jardin en pierre, situé sous les bouleaux, promet des soirées estivales agréables en famille ou entre amis, tout près de la grande piscine. Les plus de cette maison : tous les meubles restent, ainsi que tout le matériel nécessaire à l'entretien du jardin et de la piscine. Un investissement reste à prévoir pour l'assainissement (à créer entièrement) et la finalisation de la salle d'eau. Un terrain, non attenant, de plus de 2000m2 est inclus. Pour plus d'informations, photos, vidéos, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.910625
12
56 000 €
1 077 €/m²
Maison • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 255 m²
Charmante maison indépendante de plain-pied de 52 m2 habitables comprenant une cuisine-séjour de 36 m2 avec tomettes, cheminée, poutres et solives apparentes, une petite chambre et une salle d'eau-wc. Grenier aménageable, jardinet devant avec remise, parking sur l'arrière et jardin sur le côté. Etang de pêche à 300 mètres et visite virtuelle disponible sur le lien suivant : https:///show/?m=DeirdoBewQb Référence agence : 14665
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57 000 €
1 075 €/m²
Maison • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 m²
Dans le coeur du village de Sancerre, charmante maison en triplex de 53 m2 habitables de suite comprenant au rez de chaussée : entrée-bureau ; au premier étage : séjour avec coin cuisine, bureau avec lit mezzanine, et toilettes et au deuxième étage : chambre et salle d'eau. Grenier et jolie cave voutée de 25 m2. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : https:///show/?m=DmNGcTJ3Jt2 Référence agence : 14799
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69 000 €
1 030 €/m²
Maison • 67 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 88 m²
TRANSAXIA SAINT AMAND MONTROND, DILLOARD Maryvonne (EI) 06.88.04.00.23. Belle maison proche du centre ville composée d'un séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau + wc, 1 er Etage suite parentale chambre avec salle d'eau, wc. Grenier au- dessus. Cour avec cave et puits. Agence Immobilière TRANSAXIA- France 13 rue Henri- Barbusse 18200 ST AMAND- MONTROND. Retrouvez nos annonces sur : ou nos Nos biens 100 000 € : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé. Votre contact : Maryvonne DILLOARD TRANSAXIA ST AMAND Tél : 06 88 04 00 23. Agent commercial enregistré sous le N° 432 731 081 au R.S.A.C de Bourges. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.ge ».
16
34 000 €
723 €/m²
Maison • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 3 085 m²
Référence : 2292 Entre Saint-Amand et Levet, sur la commune de Saint-Germain-des-Bois, venez découvrir cette maisonnette pleine de potentiel. Elle nécessite une rénovation complète pour révéler tout son charme et devenir votre futur cocon. Elle se compose d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Le bien dispose également de plusieurs dépendances (14 m², 15 m² et 25 m²), ainsi que d'un terrain non attenant d'environ 2 800 m². Un arrêt de bus se trouve à proximité, idéal pour les trajets scolaires. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence Orpi Saint-Amand-Montrond / Bourges Avaricum au 02 48 82 12 10 pour organiser une visite. Référence agence : 2292
9
44 000 €
263 €/m²
Maison • 167 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 720 m²
Référence 2227 : Située en pleine campagne, dans un hameau paisible de seulement quatre maisons, cette maison mitoyenne (sans nuisance ni vis-à-vis) offre un très beau potentiel. Entièrement à rénover, elle conserve tout le charme de l'ancien avec ses tomettes et ses poutres apparentes et possède une toiture neuve. La surface habitable possible est de 167 m², répartie sur deux niveaux à aménager selon vos envies. Un jardin de 320 m² complète la maison, ainsi qu'une parcelle de 400 m² située juste en face, idéale pour un potager, du stationnement ou un projet annexe. Il n'y a pas de chauffage en place, l'électricité est à refaire et l'assainissement est inexistant. L'ensemble du bien nécessite donc une rénovation complète. Il s'adresse aux passionnés de pierres anciennes, à ceux qui rêvent d'un cadre de vie champêtre et souhaitent façonner un lieu à leur image. Le charme de la campagne, le calme des champs environnants et l'authenticité du bâti font de cette maison un beau projet familial. Venez découvrir rapidement ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2227
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49 900 €
1 188 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Cathy Verplancke vous propose: Herry – Résidence Seniors Appartement T2 de 42 m² de plain-pied avec terrasse et jardinet Situé à seulement 8 minutes de Pouilly-sur-Loire et 18 minutes de Sancerre, cet appartement de plain-pied de 42 m² se trouve au cOEur d’une résidence récente, calme et sécurisée, spécialement conçue pour un quotidien pratique et serein. Il offre un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre avec dressing, une salle d’eau PMR et un cellier pratique. Une terrasse prolongée par un jardinet complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Stationnement privatif inclus. La résidence dispose de nombreux services qui facilitent la vie au quotidien : -accueil de jour avec présence quotidienne -distribution du courrier -animations régulières -salle de convivialité pour les repas et activités Un logement adapté et confortable, idéal pour une vie paisible au quotidien ou pour réaliser un investissement à rapport locatif. Pour plus de renseignements ou convenir d’une visite, contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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