Acheter une maison 6 pièces à Herry (18140)

Maison d'environ 185 m², située entre Pouilly-sur-Loire et La Charité-sur-Loire, se trouve dans un village avec écoles maternelle et primaire, boulangerie, coiffeur, etc. Cette maison nous offre en rez-de-jardin : Une spacieuse entrée, un salon d'environ 35 m², un dégagement mène à la cuisine aménagée, au séjour, à une salle d'eau, à deux chambres en enfilades dont une avec accès sur la cour et aux toilettes. En sous-sol avec accès depuis la maison ou la rue Un couloir dessert deux chambres d'environ 25 m²chacune et un point d'eau. Pour compléter ce bien, un grenier aménageable, une cave, un garage, une dépendance, une pièce chaufferie/atelier. Atouts : Toiture récente Fibre optique Tout à l'égout Ce bien à fort potentiel !!! A visiter sans tarder ! idéal pour un investisseur, avec la possibilité de créer plusieurs appartements avec accès séparés et/ou un commerce. Cette annonce référence 267209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 63 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 58 000,00 € Honoraires TTC : 8,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8509.00 € et 11513.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr