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285 000 €
1 839 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 9 738 m²
A 2h de Paris Sud, en Sologne, proche Aubigny-sur-Nère, maison d’architecte élevée sur sous-sol total (années 1930) d’environ 155 m2 habitables + garage double, sur parc arboré et clos de 9 738 m2. 1 - La maison de plan hexagonal (3 chambres) comprend : Au rez-de-chaussée : • Entrée carrelée, distribuant : A gauche : • Débotté + WC avec lave-mains (env. 6,75 m2) • Salon-séjour triple exposition carrelé (env. 39 m2) avec cheminée foyer ouvert (installation récente d'un clapet), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse et parc A droite : • Bureau parqueté (env. 8 m2) avec cheminée, fenêtre double • Cuisine récente (2021) aménagée et équipée (env. 11,50 m2), sol carreaux de ciment, porte-fenêtre ouvrant côté parc + porte d'accès au sous-sol A l'étage, sol parquet : • Palier (env. 11,30 m2) distribuant : • WC séparé (env. 1,40 m2) avec lave-mains et fenêtre • Bureau (env. 7,30 m2) • Chambre 1 (env. 16 m2) avec placards • Salle d'eau avec sèche-serviettes (env. 7 m2) communiquant avec chambre 1 • Chambre 2 (env. 15,40 m2) + cabinet de toilette attenant (lavabo) • Chambre 3 (env. 10,20 m2) + salle d'eau attenante (env. 2,50 m2) • Pièce à usage de dressing (env. 6 m2) Divers : • Huisseries double vitrage PVC (oscillo-battantes en partie) et volets roulants électriques • Toiture en petites tuiles • Chauffage central fioul - Cuve enterrée de 5 000 L Chaudière De Dietrich connectée à un thermostat contrôlable à distance • Assainissement individuel • Construction en moellons • Sous-sol total : espace buanderie avec évier, chaufferie, cellier • Grenier isolé en 2022 : laine de verre au sol • 2 garages accolés : env. 33 m2 et 16,5 m2 + bûcher attenant • Parc arboré clos, agrémenté d'un puits • Allées et pourtour de la maison gravillonnés • Possibilité de raccordement à la fibre • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de charme atypique, en bon état, habitable de suite, située à proximité d'un village tous commerces, dans un environnement boisé.
