Acheter une maison 5 pièces à Domloup (35410)

? Maison Traditionnelle à Domloup – Charme, Lumière et Fonctionnalité SAINT-LÉONARD IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison familiale construite en 1980 et rénovée en 2010, située à moins de 15 minutes de Rennes. Offrant 110 m² habitables sur deux niveaux, elle conjugue authenticité, confort moderne et cadre verdoyant. ? Des volumes généreux et une ambiance chaleureuse Séjour lumineux de plus de 40 m² : idéal pour les moments conviviaux Cuisine américaine aménagée et équipée : coeur de la maison, propice au partage 4 chambres spacieuses (possibilité d'une 5e) : confort et intimité Menuiseries bois & double vitrage : isolation thermique et phonique optimisée ? Extérieurs pensés pour la détente Terrain de 430 m² : jardin sécurisé, parfait pour les enfants Terrasse : pour profiter des beaux jours Grenier accessible : potentiel d'aménagement ou de rangement ? Localisation stratégique À 15 min de Rennes, 25 min de l'hypercentre Écoles à pied, collèges à 10 min en voiture Commodités à proximité : restaurants, médecins, commerces, bus Éligible à la fibre optique ? Informations techniques Chauffage individuel 1 salle de bains moderne + 2 WC (dont 1 indépendant) Toiture en ardoises fibro-ciment Assainissement conforme Stationnement : 1 place intérieure + 6 extérieures État intérieur à rafraîchir : idéal pour personnaliser selon vos goûts Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Stanislas DURANCEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.994.517