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Une maison en pierre pleine de charme, accompagnée d'un atelier indépendant de 255 m², le tout implanté sur un vaste terrain clos de 2 500 m² à seulement 1,2 km du bourg de Ploumilliau et 10 minutes des plages.
Une propriété aux usages multiples
Ce bien s'adresse autant à une famille recherchant de l'espace, qu'à un artisan, un professionnel, ou un investisseur souhaitant exploiter un bâtiment indépendant (stockage, activité pro, loft, division future, etc.).
La maison (environ 155 m²)
Authentique maison en pierre, lumineuse, évolutive, comprenant :
Rez-de-chaussée
Grande pièce de vie de 54 m², chaleureuse et traversante.
Cuisine ouverte avec accès terrasse.
Une chambre au RDC (idéal vie de plain-pied).
Salle d'eau + WC.
Chauffage au sol sur pompe à chaleur : confort et économies.
Étage
Trois chambres.
Grand palier.
Salle d'eau.
Grenier aménageable
Espace supplémentaire intéressant pour du stockage, un bureau, ou une future extension habitable selon projet.
Le bâtiment indépendant : 255 m² de possibilités
Véritable atout du bien, il offre :
Grande surface de stockage ou d'activité,
Accès facile et indépendant de la maison,
Volume permettant une multitude d'usages : activité artisanale, mécanique, ateliers créatifs, salle de sport, loft, location, projets pro?
Un atout rare sur le marché local.
Le terrain ? 2 500 m², clos et exploitable
Espace permettant : potager, stationnements, extension, installations pro, aire de jeux, aménagement paysager?
Exposition agréable, environnement calme et non isolé.
Points techniques
Pompe à chaleur
Chauffage au sol RDC
Huisseries double vitrage
Assainissement tout à l'égout
Maison saine, évolutive, avec travaux de modernisation à prévoir selon projet
? Localisation
1,2 km du bourg
10 km de Lannion et sa gare TGV
10 minutes des plages
Cadre de vie recherché, campagne proche mer
? Pourquoi ce bien se distingue ?
Sa surface habitable + bâtiment + terrain : rare en Bretagne à ce prix.
Son potentiel évolutif : idéal pour un projet mixte vie perso / activité.
Sa situation : proche de tout, sans les contraintes d'un centre-bourg.
Prix : 463 550 ¤ FAI
(Honoraires agence inclus ? 450 000 ¤ net vendeur)
Pour visiter et découvrir tout son potentiel :
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Votre interlocuteur unique pour un accompagnement technique, humain et réactif.
Retrouvez l'intégralité des photos, la description complète de cette maison directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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9
290 000 €
2 522 €/m²
