Acheter une maison plain pied à Langoat (22450)

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8 annonces
MAISON ROUGE - Tréguier
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 05/07/2025
Proposée par MAISON ROUGE - Tréguier 03/06/2025 - mise à jour 05/07/2025
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Maison, 91 m²

Prix en baisse 240 000 € 2 637 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 189 m²

Langoat (22450)

L'Agence Maison Rouge Tréguier vous présente cette maison d'habitation de 2003. Elle se compose d'un hall d'entrée très lumineux, un grand séjour exposé SUD avec son poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'extérieur, un jardin d'environ 1100 M², joliment agencé et arboré, une terrasse et un garage. Pas de travaux à prévoir, ouvertures double vitrage, chauffage électrique, toiture tuiles, assainissement tout à l'égout. A proximité des commodités, à moins de 10 mn de Tréguier, 15-20 minutes des plages. Bien à visiter sans tarder avec l'agence Maison Rouge Tréguier Prix FAI : 240 000 euros dont 4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie ALCALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 879 905 - SAINT BRIEUC. Afficher plus

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ACTION IMMOBILIERE
Annonce publiée le 13/05/2025
Proposée par ACTION IMMOBILIERE 13/05/2025
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Maison, 310 m²

457 000 € 1 474 €/m²
Maison • 310 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 2 063 m²

Langoat (22450)

Action Immobilière vous propose sur la commune de Langoat (22450), ce charmant ensemble immobilier en pierre, composé d’une maison d’habitation, de deux duplex indépendants et d’une petite maison T2 de plain-pied, elle aussi indépendant. L’ensemble offre une surface totale d’environ 310 m2 habitables. Nichée dans un cadre paisible et bucolique, cette propriété est idéale pour une grande famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Elle conviendra également parfaitement à un investissement locatif, avec trois locataires déjà en place dans les logements indépendants. Description des biens : La maison principale, d’une surface d’environ 178 m2, se compose : Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée desservant une buanderie, un WC et une pièce de rangement. S’ensuit un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée sud-est. Au 1er étage : le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, ainsi qu’un WC séparé. Au 2e étage : deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Informations techniques : chauffage central au gaz, poêle à bois, huisseries en double vitrage, assainissement collectif. La seconde maison est divisée en deux duplex d’environ 35 m2 chacun, comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine équipée et un WC, dans chaque. À l’étage : une chambre avec salle d’eau et WC, dans chaque. Loyers actuels : 385 € et 395 € par mois. La troisième maison, un T2 de plain-pied d’environ 58 m2, se compose : D’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec WC séparé. Loyer actuel : 400 € par mois. Extérieurs : La parcelle arborée, d’une surface totale d’environ 2 063 m2, borde le Jaudy. La maison principale bénéficie d’un jardin privatif, tandis que les logements annexes partagent une cour avec un petit jardin commun. Informations techniques complémentaires : Chauffage électrique pour les logements indépendants Huisseries en double vitrage PVC Assainissement collectif DPE : Classe E pour les logements loués, classe C pour la maison principale Installation photovoltaïque générant un rendement annuel d’environ 850 € L’ensemble est raccordé à la fibre optique. Situation : À seulement 2 minutes du bourg de Langoat, où vous trouverez boulangerie, épicerie, restaurant, écoles, aires de jeux et transports publics. Lannion : à 15 minutes en voiture Tréguier : à moins de 10 minutes (zones commerciales, hôpital, gare SNCF) Le bord de mer : à moins de 15 minutes également. N’attendez plus pour venir découvrir ce bel ensemble immobilier alliant charme, potentiel locatif et qualité de vie. BEAUCOUP DE POTENTIEL ! Prix net vendeur : 445 000€ Prix de vente frais d’agence inclus : 457 000€ (soit 2.69% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M220 Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Sylvie LE HOUEROU - Capifrance
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par Sylvie LE HOUEROU - Capifrance 17/05/2025 - mise à jour 10/07/2025
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Maison, 110 m²

Prix en baisse 229 200 € 2 084 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 310 m²

Langoat (22450)

Vous recherchez une maison de caractère, alliant authenticité et charme breton A deux pas du bourg de LANGOAT, je vous invite à découvrir le potentiel de cette charmante maison Néo-Bretonne des années 1978, d'une surface habitable de 110 m2 à rénover, édifiée sur un terrain d'une superficie de 3310 m2 environ. Cette maison de caractère offre un cadre de vie idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, de part ses volumes généreux et bien répartis Idéalement située car proche de toutes commodités (écoles, commerces de proximité … facilitant ainsi votre quotidien. Le Rez de chaussée est composé comme suit : • Une entrée • Un séjour /salon de 30 m2 spacieux et lumineux • Une cuisine aménagée indépendante de 10 m2 • Une chambre • Une salle de bain, • Un wc, A l'étage : • Un palier • Trois chambres • Un grenier • Un wc • Un espace libre pour créer une salle d'eau Côté extérieur √ Un garage attenant de 36m2 avec chaufferie et buanderie √ Vous profiterez également d'un terrain offrant un extérieur agréable qui invite à la détente et au jeu Ses atouts : √ Grand terrain à aménager et bâtissable √ Pas de vis à vis √ Vie de plain pied √ Tout à l 'égout Cette charmante maison cherche propriétaire pour lui redonner une seconde jeunesse, alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter ... et imaginer la suite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Réf.906501 Afficher plus

ACTION IMMOBILIERE
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par ACTION IMMOBILIERE 04/03/2025 - mise à jour 04/06/2025
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Maison, 91,3 m²

Prix en baisse 240 000 € 2 629 €/m²
Maison • 91,3 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 189 m²

Langoat (22450)

Action Immobilière vous propose sur la commune de Langoat (22450), cette ravissante maison contemporaine de plain-pied d’une surface d’environ 91m2. Située dans une résidence calme, en impasse, ce bien offre un cadre de vie idéal ! Vous serez à proximité des commodités du bourg de Langoat, à moins de 10 minutes en voiture de Tréguier, mais aussi à moins de 15 minutes en voiture du bord de mer. La maison de plain-pied se compose d’un spacieux et lumineux hall d'entrée avec placard et accès à la buanderie/cellier, d'un spacieux et lumineux séjour de presque 40m2 avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, de 2 jolies chambres, d’une salle d’eau avec douche/baignoire/lavabo et d’un WC séparé. A l’extérieur, le terrain arboré et clos offre une surface totale de 1189m2 avec une grande terrasse exposée Sud. Le petit plus, la pièce de vie donne accès direct à la terrasse, ce qui est idéal ! Un garage est accolé à la maison. Informations techniques : Construite en 2003 / Toiture en tuiles / Chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques / Fenêtres en double vitrage PVC et Alu / Assainissement collectif / Système de sécurité / DPE en D. Ne manquez pas cette opportunité et devenez propriétaire de cette ravissante maison de plain-pied, située dans un environnement calme et à proximité de tout ! Bien rare sur le marché ! Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Prix de vente net vendeur : 230 000€. Prix de vente frais d’agence inclus : 240 000€ (soit 4.35% d’honoraires d'agence charge acquéreur). Référence annonce : M209 Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée). Elle vous offre espace, luminosité, confort . Afficher plus

SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS'
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 05/06/2025
Proposée par SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS' 05/10/2024 - mise à jour 05/06/2025
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Maison, 206,8 m²

Prix en baisse 462 400 € 2 236 €/m²
Maison • 206,8 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 063 m²

Langoat (22450)

Propriété comprenant:une maison d'habitation en pierre sous ardoise ayant au rez de chaussée : entrée, dressing, chaufferie, WC, pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée. Au premier étage , palier, 3 chambres, dégagement ,salle de bains, WC. Au second étage, palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Terrain devant, cour intérieur fermée derrière avec appentis. Second bâtiment en pierre sous ardoises avec 2 logements loués ayant une pièce de vie, WC au rez de chaussée et à l'étage une chambre et salle d'eau. Troisième logement loué en pierre sous bac acier ayant de plain pied entrée, salle d'eau, pièce de vie, chambre, et WC avec coin buanderie. terrain . Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS'
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 19/07/2025
Proposée par SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS' 05/10/2024 - mise à jour 19/07/2025
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Maison, 196 m²

Prix en baisse 353 600 € 1 804 €/m²
Maison • 196 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 1 055 m²

Langoat (22450)

LANGOAT/ CAMPAGNE CALME/ 2 MAISONS/ TERRAIN/ VIE DE PLAIN-PIED/ C'est à seulement 15 min des plages, en pleine campagne, très au calme, que se situe cette ensemble de deux maisons, la propriété possède une cour abritée exposée au sud.Un fort potentiel pour créer un ensemble de gîtes ou chambres d'hôtes proche de la côte de granit rose.Une première maison d'habitation en pierre composée: d'une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, une chambre. A l'étage palier, une salle de jeux, deux chambres, un bureau et une pièce à usage de dressing. La seconde maison d'habitation: au rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour, une salle d'eau, WC. A l'étage mezzanine, chambre mansardée, et un grenier. A l'extérieur, le jardin clos de 1055 m2 environ vous laissera libre cours pour un potager ou verger ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS'
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 07/06/2025
Proposée par SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS' 01/05/2025 - mise à jour 07/06/2025
9
Maison, 110 m²

Prix en baisse 229 200 € 2 084 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 310 m²

Langoat (22450)

LANGOAT / SITUÉE PROCHE ÉCOLE ET COMMERCES / QUATRE CHAMBRES / VOLUMES GÉNÉREUX / MAISON FAMILIALE / VIE DE PLAIN-PIED / 3310 m2 DE TERRAIN Idéalement située dans LANGOAT avec école primaire et des commerces de proximité, à seulement 5 kilomètres de TREGUIER, petite cité de caractère et à 15 min du bord de mer! Cette maison familiale attend une nouvelle vie ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une pièce à vivre salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC. Le 1er étage offre, trois chambres, un dressing, un grenier. A l'arrière de la maison : un garage, une buanderie, chaufferie. Le terrain de 3310 m2 se divise en parking, jardin d'agrément et potager. La maison nécessitera des travaux d'amélioration et de décoration, mais son volume et son emplacement ne vous laisseront pas indifférents !À très bientôt pour une visite ! Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

ACTION IMMOBILIERE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par ACTION IMMOBILIERE 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Maison, 196 m²

349 000 € 1 781 €/m²
Maison • 196 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 055 m²

Langoat (22450)

Action Immobilière vous propose sur la commune de Langoat, ce charmant ensemble immobilier composée de deux maisons mitoyennes d’une surface totale d’environ 196m2 habitables. Située dans un cadre paisible et bucolique en campagne, cette propriété est idéale pour une grande famille, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Elle convient également parfaitement pour un investissement locatif saisonnier ou annuel (Gîte, Airbnb) ou pour une activité artisanale ou libérale, car elle peut être facilement divisée. La première maison est en pierre, d’une surface d’environ 127m2, composée d’un spacieux salon/séjour d’environ 34m2, d’une cuisine aménagée et équipée sur sol en tomettes et bois massif, d’un WC, d’une salle de bain et d’une chambre d’environ 20m2 avec un grand dressing, la vie de plain-pied y est possible. De plus, accolés à la maison se trouve 2 ateliers/espaces de rangement d’une surface total d’environ 27m2. À l’étage, un palier dessert 3 chambres avec rangements, un bureau (possibilité d’être aménagé en salle d’eau ou dressing) et un espace salle de jeux. À l’extérieur, le terrain arboré offre une surface d’environ 850 m2, sans vis-à-vis et avec un cabanon en bois. Informations techniques : chauffage électrique et bois (foyer fermé), huisseries en double vitrage PVC. La deuxième maison est de style Néo-Bretonne, d’une surface d’environ 82m2, composée d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 24m2, d’un salon/séjour d’environ 25m2, d’une salle de bain et d’un WC semi-séparé. À l’étage, une grande mezzanine (pouvant servir de bureau) dessert 2 chambres. À l’extérieur, le terrain offre une surface d’environ 205 m2. Informations techniques : chauffage électrique, huisseries en double vitrage PVC. Informations complémentaires : Les deux maisons sont mitoyennes mais disposent de leurs propres entrées et jardins (1055m2 de terrain au total) / Assainissement individuel non-conforme / DPE classe E sur les 2 biens / Fibre. N’attendez plus et venez découvrir ce charmant ensemble immobilier située à seulement 2 minutes du bourg de Langoat où se trouve boulangerie, épicerie, restaurant mais aussi écoles, espaces de jeux et transports publics. Lannion est à environ 15 minutes en voiture, Tréguier à environ 10 minutes (villes aves grandes zones commerciales, Hôpital et gare SNCF) et le bord de mer (Trestel, Port-Blanc, Nantouar) est à 15min en voiture également. BEAUCOUP DE POTENTIEL ! Prix net vendeur : 340 000€ Prix de vente frais d’agence inclus : 349 000€ (soit 2.65% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M172 Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Consommation énergie primaire : 257 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Afficher plus

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