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168 400 €
882 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 5 chambres
Vous cherchez un bien disposant de volumes généreux ou un bien qui puisse permettre la création de plusieurs logements indépendants dans un environnement agréable et à seulement 7 minutes de la N164, venez découvrir cette maison de 191 m² plus sa grande dépendance à La Prenessaye. Dans sa disposition actuelle, la maison comporte au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois pour 62 m², salle d'eau neuve dans une pièce de 45 m² (propice pour y faire une suite parentale et ainsi donné aux futurs propriétaires la possibilité d'une vie de plain pied dans cette maison), à ce niveau on trouve aussi 2 wc dont 1 indépendant. Au 1er étage : palier, 3 chambres dont 2 grandes, une salle de bains avec douche-baignoire et wc, une grande véranda non comptée dans la superficie habitable qui dispose d'un accès direct au jardin. Au 2ème étage : un studio de 39 m² habitable dans lequel on trouve une cuisine équipée, un coin nuit, un espace salon, bureau, salle d'eau, wc. Ce studio accessible par un escalier intérieur sera le repère idéal de votre ado, mais il pourra aussi répondre à d'autres besoins grâce à son escalier extérieur. La grande dépendance attenante à la maison principale permet d'envisager plusieurs projets parmi lesquels, l'aménagement en espaces habitables complémentaires de la maison principale, l'utilisation en volume de rangement et stockage ou encore la création d'un logement indépendant supplémentaire. Le grand jardin clos et arboré de 4.700 m² sans vis-à-vis vous permettra de profitez de la quiétude des lieux. Vous aurez la possibilité de stationné plusieurs véhicules dont 2 sous le carport. Nature et balade à votre porte et Loudéac à moins de 15 minutes. Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-François CAMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493 352 975 RSAC Saint-Brieuc RCP ALLIANZ 59 661 778
