Créer une alerte pour cette recherche
16
239 000 €
1 366 €/m²
Maison • 175 m² • 10 pièces • 7 chambres
EN EXCLUSIVITE à Thorigny-sur-Oreuse, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes de Sens et 20 minutes de Nogent-sur-Seine, cet ensemble immobilier représente une réelle opportunité pour un investisseur ou une grande famille souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif. L'ensemble d'environ 175 m² habitables sur une parcelle de 675 m², et se compose comme suit : - Une maison principale comprenant un salon/séjour lumineux, deux cuisines équipées (rez-de-chaussée et étage), quatre chambres, deux salles d'eau, WC indépendants. L'étage peut facilement être rendu autonome, pour un revenu locatif supplémentaire. - Deux studios indépendants, chacun avec espace de vie, coin cuisine et salle d'eau avec WC, permettant de générer un revenu locatif complémentaire. - Une grande buanderie, un garage, une véranda à l'entrée, ainsi qu'un jardin et une cour avec stationnements. Le bien est en bon état général et peut être exploité immédiatement, tant en résidence principale qu'en investissement locatif. Atouts complémentaires : - Fort potentiel locatif grâce aux studios. - Fibre optique déployée, idéale pour les télétravailleurs ou locations meublées. - Écoles : école primaire à 900 m, école élémentaire à 3,8 km. Collèges et lycées à Sens. - Commodités à proximité : épicerie, pharmacie, médecin et mairie accessibles à pied. Supermarchés et zones commerciales à Sens ou Nogent-sur-Seine. - Transports : gares SNCF à 14 et 16 km (Pont-sur-Yonne et Sens), accès rapide aux grands axes. - autoroute A19 : 10 à 15 mn Un bien polyvalent, idéal pour un projet patrimonial ou pour une grande famille. Contactez-moi des maintenant, pour plus de renseignements, et l'organisation d'une visite. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Bruno ETHEVE au 06 20 33 85 49. N° RSAC : 528 401 821 SENS