Acheter une maison à Poilly-sur-Serein (89310)

Située à 10 km de Chablis, cette maison en pierre offre près de 87 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : • Séjour • Cuisine ouverte Le rez-de-chaussée bénéficie du charme de l'ancien grâce aux dalles de Bourgogne, au poêle à bois, aux poutres apparentes et aux murs en pierre. Étages : • Quatre chambres • Une salle de bain et une salle de douche • WC indépendants Atouts majeurs : • Taxe foncière très faible : < 200 €/an • Revenu locatif actuel : env. 6 180 €/an • Village calme et authentique, à proximité de Chablis, Tonnerre et Auxerre Un bien rare à ce prix dans le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 311030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr