Acheter une maison 5 pièces à Cluny (71250)

MAISON VIGNERONNE EN PIERRES CALME VUE DÉPENDANCES JARDIN PROCHE DE Cluny - MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN. Dans un village possédant toutes les commodités (supermarché, station service, crèche et école, tabac...), à proximité de Cluny et disposant des transports scolaires, accès routiers et autoroutiers, gares a proximité, nous vous proposons cette maison Mâconnaise. Sur un terrain de plus de 3000 m2 offrant une vue panoramique sur les prés et les vignes découvrez cette maison de style vigneronne de 150m2 dont la partie habitable se déploie sur 2 niveaux. La partie basse se compose de plusieurs caves et celliers, chaufferie et piece pouvant être rendue indépendante et aujourd'hui aménagée en chambre. L'escalier extérieur conduit à l'entrée de la maison qui se fait par la galerie Mâconnaise typique de ces habitations du sud Bourgogne. Au 1er niveau, entrée, salle de bain avec baignoire et toilettes, salon avec poêle à bois, cuisine dînatoire aménagée indépendante et vaste salle à manger avec placards. L'escalier en bois dessert 3 chambres, un couloir avec placards, une salle de douche, toilettes séparées. Plusieurs espaces extérieurs : cour, potager, terrasse, jardin clôturé, verger (reine Claude, poirier...) et pré pouvant accueillir un cheval. La maison est adossée à une grange à rénover qui une fois restaurée permettra de doubler la superficie habitable de la maison Cette maison a tout le cachet recherché par les amateurs d'anciens : galerie Mâconnaise, parquet chêne massif, poutres et murs en pierres apparentes, tout en proposant le confort moderne fibre optique, tout à l'égout, double vitrage. Autre atout majeur de ce bien, le terrain est constructible. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie E (233 kWh/m² annuels) - classe climatique E (chiffre annuel : 63 Kg CO2/m²). DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou Référence agence : 596