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Vente maison 120 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cluny (71250)
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cluny (71250)
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- 1 237 €/m²
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 10 minutes de la cité médiévale de CLUNY, 30 minutes de la gare TGV de MÂCON LOCHÉ et 1h15 de LYON, cette maison en pierre vous attend au cœur de Salornay-sur-Guye, un village vivant et pratique où tous les commerces et services sont accessibles à pied.
Ici, on profite du calme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien : école, médecin, commerces… tout est à portée de main.
La maison offre un joli potentiel pour qui cherche un bien à remettre à son goût, sans gros travaux structurels. C'est surtout une belle opportunité grâce à sa localisation idéale et à son prix accessible.
Le sous-sol complet, avec sa belle hauteur sous plafond, comprend un grand garage, deux ateliers et une chaufferie. Parfait pour un artisan, un projet de second logement ou une activité indépendante.
On accède à l'habitation par un escalier latéral menant à un couloir couvert. Celui-ci dessert une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et une pièce à aménager, qui s'ouvre sur une terrasse agréable, avec quelques reprises à prévoir sur la chape.
La terrasse avec vue sur un jardin clos et arboré, agrémenté d'un appentis et d'un espace de stationnement en herbe.
Au dernier étage, vous trouverez une ancienne chambre à rénover ainsi que des greniers, offrant encore de belles possibilités d'aménagement.
Sous l'enduit, la pierre de la façade ne demande qu'à réapparaître pour révéler tout le cachet de cette bâtisse.
Une maison à repenser à votre goût, bien située, avec de belles perspectives à imaginer.
Contactez dès aujourd'hui "Suzy", votre conseillère locale pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Réf.914332
Publiée le 12/07/2025 -
Réf. agence : 340933942627 - Réf Superimmo : ANVXZ27G1
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 1 237 € / m² |
| Taxe foncière : 833 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 542 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  99 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 150 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2022.
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