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15
385 000 €
2 292 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 500 m²
2 maisons et plus de 400M2 de dépendances Vous rêvez de grands espaces de stockage et de multiples possibilités ?Découvrez ce superbe ensemble immobilier qui allie l'ancien et modernité. Sur un terrain de 3 400 m² (dont la moitié constructible !), cette propriété offre des surfaces généreuses et des équipements adaptés à de nombreux projets (résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif, etc.). LES HABITATIONS: 1ere Maison rénovée avec goût, offrant 111 m² habitables, comprenant une cuisine americaine équipée et 3 chambres prêtes à l'emploi. Garage attenant....... 1 Ancienne ferme de 168 m², au charme authentique, comprenant également une cuisine aménagée et 3 chambres spacieuses 2 de 20M2 et la 3eme 12M2. LES DÉPENDANCES: Garage de 156 m² : idéal pour vos véhicules, stockage ou atelier. Surface de stockage de 248 m² sur 2 niveaux, offrant un espace de rangement impressionnant.Bureau de 15 m² : parfait pour un espace de travail dédié. 2 Débarras de 37 m² et 14 m². 2 Abris de 125 m² et 96 m², pratiques pour le matériel ou les véhicules supplémentaires. 4 Tecks de 7 m² chacun. Chaufferie de 21 m² avec son four à pain authentique. Cave de 23 m² pour la conservation de vos meilleurs crus. Remise de 20 m² pour encore plus de rangement. SÉCURITÉ ACCESSIBILITÉ La propriété est entièrement clos sécurisée avec deux accès fermés par portails, dont un portail électrique pour un confort au quotidien. ESPACE EXTÉRIEUR POTENTIELAvec ses 3 400 m² de terrain, dont 50 % constructibles, vous profitez également d'un puits fonctionnel qui sert actuellement à l'arrosage des fleurs. Grenier aménageable....Création de nouveaux logements, agrandissement, espace de loisirs les opportunités sont multiples ! POURQUOI VISITER ? Un espace rare avec un potentiel d'aménagement infini (résidence, activité pro, investissement locatif). Des surfaces XXL pour répondre à tous vos besoins d'espace. Un cadre de vie paisible, tout en restant accessible. Ne manquez pas cette opportunité unique !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété. Madame Zaher - Agent commercial indépendante Immo-RéseauTéléphone : 06 75 80 03 31 Prix de vente 385 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 385 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33260) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 385 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 385 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B
