Acheter une maison plain pied à Bragny-sur-Saône (71350)

vente maison - 5 pièce(s) L'Agence des 3 Rivières vous propose à Bragny-sur-Saône, au coeur d'un environnement paisible entre Chalon-sur-Saône et Beaune, cette charmante maison de caractère datant des années 1850 offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités de Verdun-sur-le-Doubs. Entièrement de plain-pied avec ses 130 m² habitables, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, portée par de beaux volumes et un vrai potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 24 m² ouverte sur l'extérieur, suivie d'une agréable pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures et sublimée par une cheminée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 17, 13 et 10 m², d'une salle d'eau et de WC séparés, complétée par un espace cellier / buanderie. Les combles, entièrement aménageables, permettent d'imaginer une extension de l'espace de vie selon les besoins de chacun. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage attenant avec cave pour un total de 57 m² et son grenier, un atelier de 15 m², un grand appentis faisant office de préau ainsi qu'un abri de jardin. Le tout s'étend sur un terrain arboré de 3 175 m², dont une large partie est constructible, offrant la possibilité d'agrandir, de créer une seconde habitation ou de développer tout autre projet. Côté équipements, la maison nécessite un rafraîchissement et présente encore du simple vitrage bois, quelques volets roulants électriques et un chauffage au bois à prévoir. Elle est reliée au tout-à-l'égout (conforme) et bénéficie d'un cumulus de 100 litres pour la production d'eau chaude. À noter : la toiture a été entièrement revue il y a une dizaine d'années en tuiles mécaniques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, de beaux volumes, du cachet et un très beau potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr