Acheter une maison 4 pièces à Brazey-en-Plaine (21470)

Nouveauté, Au cœur du village, cette maison des années 70 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui distribue les différentes pièces de plain-pied. Le salon-séjour, baigné de lumière, profite d'une cheminée tubée idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine, actuellement fermée, peut être facilement ouverte pour créer une belle pièce de vie conviviale. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles offrent un potentiel d'aménagement d'environ 15 m², parfait pour un espace supplémentaire selon vos besoins ou pour du rangement. Côté confort, la maison a bénéficié de quelques améliorations récentes : une chaudière gaz entretenue tous les ans, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques, assurant isolation, économie d'énergie et praticité au quotidien. Le sous-sol complet est un véritable atout : une cave pour le stockage, une grande pièce pouvant accueillir un bureau ou un espace loisirs, un coin buanderie, ainsi qu'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Le tout s'étend sur un agréable terrain de 735 m², arboré et idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible au cœur du village. Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 312942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr