Vente maison 199 000 €

105,2 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brazey-en-Plaine (21470)

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison lumineuse exposée sud-ouest offre 105,20 m2 habitables, sur une belle parcelle de 1 098 m2 , arborée et bien entretenue.
À l’étage principal, vous profitez d’une entrée avec balcon desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 28 m2 avec cheminée insert, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé, un cellier et de nombreux rangements.
En rez-de-jardin, le sous-sol complet accueille une chaufferie avec douche, WC, buanderie, cave, grand garage, ainsi qu’une pièce aménagée comprenant une cuisine équipée/d'été et un espace de vie donnant de plain-pied sur une terrasse et le jardin.
Grenier isolé, chauffage gaz, adoucisseur d’eauÀ proximité immédiate des écoles, commerces, services et gare
Une maison soignée, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’espace indépendant. À visiter sans tarder !
Prix de vente : 199 000 € - Honoraires charge vendeur - Mandat no 15141- CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2480€ et 3400€ par an (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)).
Contactez Eléonore BUET au 06.86.64.36.56.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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BUET IMMOBILIER

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