Acheter une maison plain pied à Carrouges (61320)

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3 annonces
Sandrine MURATI - megAgence
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Sandrine MURATI - megAgence 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Maison, 93 m²

198 000 € 2 129 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Carrouges (61320)

Carrouges (61320), PARC NORMANDIE MAINE, Sandrine MURATI vous propose cette maison dans un environnement paisible et familial, à proximité de commodités telles que commerces, écoles et services. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable de 93 m², cette maison de plain-pied construite en 2020 présente cinq pièces, dont trois chambres et une salle de douche. Une entrée, une cuisine A/E ouverte sur un séjour lumineux de 45 m² avec baie vitrée. Un cellier/Buanderie avec ballon d'eau chaude thermodynamique mène à un garage avec porte électrique , mezzanine pour stockage. Les volets électriques, l'alarme avec télésurveillance et l'excellent état général viennent compléter ce bien pensé pour le confort et la sécurité. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 800 m² propose une terrasse de 50m², un jardin clos avec portail motorisé, et quatre places de parking. L'orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale et un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Venez poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MURATI, Tél. : 0698130793, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 851 208 561

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Arnaud BELLET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Arnaud BELLET - Propriétés-privées.com 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 93 m²

195 000 € 2 097 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 809 m²

Carrouges (61320)

COUP DE COEUR ! Pavillon Plain-Pied RT 2012 - Confort et Économies RARE : Plain-pied moderne avec garage - Idéal famille ou retraités ! LES + DE CE BIEN : Plain-pied fonctionnel (pas d'escaliers !) RT 2012 = Économies d'énergie garanties Poêle à granulés (chauffage économique) 3 vraies chambres Garage intégré Lumineux : 2 grandes baies vitrées DESCRIPTION DU BIEN INTÉRIEUR OPTIMISÉ ET LUMINEUX Pièce de vie spacieuse et conviviale : Grand salon / salle à manger baigné de lumière grâce aux 2 baies vitrées Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Ambiance chaleureuse avec poêle à granulés (chauffage économique et écologique) Espace nuit confortable : 3 chambres spacieuses avec rangements Salle d'eau moderne fonctionnelle WC séparé (confort au quotidien) Prestations de qualité : Carrelage au sol partout (facile d'entretien, moderne) Double vitrage isolant (confort thermique et phonique) Volets roulants électriques isolants (sécurité + économies) Construction RT 2012 (isolation performante, DPE excellent) Garage intégré : Stationnement sécurisé Espace de rangement supplémentaire PRIX et INFORMATIONS Prix : 195000 euros Honoraires charges acquéreurs inclus 4% soit 7500 euros, prix net vendeurs : 187500 euros Surface habitable : 93 m² Nombre de pièces : 4 pièces 3 chambres Terrain : 809 m² Chauffage : Poêle à granulés DPE : B Année de construction : 2021 Taxe foncière : 840 euros/an POURQUOI VOUS ALLEZ CRAQUER ? Pour les familles : Plain-pied sécurisant pour les enfants 3 chambres pour toute la famille Cuisine ouverte pour surveiller les petits tout en cuisinant Garage pour les vélos, trottinettes, poussette Pour les actifs : Maison moderne, clé en main, rien à prévoir Factures énergie maîtrisées (RT 2012 + poêle granulés) Entretien facile (carrelage, volets électriques) Zéro travaux = Temps libre préservé Pour les retraités : Plain-pied = Pas d'escaliers, sécurité et confort Maison économe (charges réduites) Facile à entretenir Garage pour protéger la voiture Pour les investisseurs : Bien recherché en location (familles, seniors) Faibles charges = Rentabilité optimisée Aucun travaux à prévoir RT 2012 = Valorisation assurée dans le temps LES ATOUTS EN DÉTAIL ÉCONOMIES D'ÉNERGIE : Construction RT 2012 = Isolation renforcée Poêle à granulés = Chauffage économique ( 30% moins cher que l'électrique) Double vitrage isolant + volets électriques isolants = Déperdition thermique minimale Factures prévisibles et maîtrisées ! LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE : 2 grandes baies vitrées Salon inondé de lumière naturelle Exposition [A COMPLÉTER : Sud/Est/Ouest] Vue dégagée sur [jardin/terrain/...] CONFORT et SÉCURITÉ : Volets roulants électriques (commande centralisée possible) Plain-pied sécurisant Garage fermé Construction récente aux normes actuelles FACILITÉ D'ENTRETIEN : Carrelage partout (nettoyage rapide, hygiénique) Cuisine équipée moderne Extérieurs réduits = Moins d'entretien DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431325- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 04/11/2025
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Maison, 94,82 m²

142 000 € 1 498 €/m²
Maison • 94,82 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 796 m²

Carrouges (61320)

Avec Bruno Léon, de Bring's immobilier: Découvrez cette magnifique maison de campagne de 94,82 m², construite en 1900 et rénovée en 2010, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété vous séduira par son charme intemporel et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 26 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau et un deuxième WC. Cette maison de plain-pied, avec son toit en ardoises et tôles acier, est en excellent état intérieur. Elle dispose d'un jardin de 700 m², parfait pour les amateurs de nature et les familles. La terrasse vous permettra de profiter des doux moments en plein air, tandis que le terrain est piscinable pour ceux qui rêvent d'une piscine. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 2 places extérieures. La vue sur la campagne et l'exposition sud-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes à 5 min en voiture. Découvrez toutes mes annonces disponibles à la vente, sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695