Acheter une maison 4 pièces à Aube (61270)

Découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle à remettre au goût du jour. Située dans une paisible résidence pavillonnaire, proche du dynamisme urbain de la commune de L'AIGLE, ce bien de 85 m² environ se compose de 4 pièces avec un agencement optimisé. Il vous offrira : - De plain pieds : entrée, séjour/salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. Sous-sol complet avec garage, chaufferie, pièce à usage de bureau. Chauffage central fuel. Doubles vitrages. Terrasse. Le tout sur un joli terrain clos d'environ 552m2 avec chalet de jardin. Charmante et bien située, elle est idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier. Comptez sur l'expertise de Julie Kouby, notre mandataire immobilier, pour vous guider dans votre acquisition. Ne ratez pas cette opportunité. Contactez-nous pour plus de détails ! Cette annonce référence 291619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE KOUBY (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 90322514200012. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr