Acheter une maison 10 pièces à Villers-Canivet (14420)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique Manoir T10 de 341 m² sur terrain de 8261 m². Localisation : Villers Canivet, à moins de 10 minutes de Falaise, 25 minutes de Caen et 2H30 de Paris ! Les points forts du bien : - Manoir du XVIIe - XVIIIe siècle rempli d'histoire et de charme - Authenticité des poutres et pierres de Caen - Magnifique cadre, sans vis à vis - Activité de gîte, chambres d'hôtes à développer à nouveau et potentiel pour salle de séminaire / réception - Très beau volume des pièces et hauteur sous plafond - Grange de 94m2, pressoir de 76m2, garage de 74m2, grenier de 86m2 à fort potentiel Ce bien de 341m2 est composé de 3 logements entièrement modulables selon votre volonté. Le logement principal se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger / salon -1 grande cuisine - 1 arrière cuisine -1 WC - Au premier étage : - 1 salon en mezzanine - 2 chambres - 1 salle de bain avec WC - Au second étage : - 1 mezzanine avec salon - 1 chambre avec son dressing Une seconde entrée indépendante donne accès à un superbe escalier en pierre de Caen qui dessert 2 logements : Le premier logement se compose comme suit : - Au premier étage : - 1 grand espace de vie : salon / salle à manger / cuisine - Au second étage : -1 grande chambre - 1 salle de bain - 2 dressings - 1 grand grenier de 86m2 pouvant être réaménagé avec une entrée indépendante Le second logement se compose comme suit : - Au premier étage : - 1 grand espace de vie : salon / salle à manger / cuisine - 4 chambres - 1 salle de bain - WC Plusieurs dépendances : - pressoir de 76m2 - Grange de 94m2 - Porche d'accueil de 30m2 - Garage de 37m2 + grenier de 37m2 - Buanderie Huisseries : Simple vitrage en bois Type de chauffage : Fioul DPE : E(221)) GES : E (64) Taxe foncière : 2113 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5760 et 7840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 659 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,18% soit 632 560 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=xeoteRRbnyx Lien du site internet : Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).