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334 400 €
3 635 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²
Maison 100 m² – 3 chambres – Grand terrain 1 600 m² – Environnement calme et recherché Située sur la commune de Sainte-Croix-sur-Mer, cette maison offre un cadre de vie privilégié : calme, nature et proximité des commodités. À seulement 4 km de Creully, 15 km de Bayeux et 18 km de Caen, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour concilier vie à la campagne et accès rapide aux services. Rez-de-chaussée : espace et convivialité Vaste entrée avec placard Cuisine fermée, aménagée et équipée Double séjour-salon lumineux, doté d’un insert bois, parfait pour des soirées chaleureuses WC séparé À l’étage : un espace nuit confortable Trois grandes chambres, lumineuses et apaisantes Salle de bain WC séparé Un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature Terrain clos de 1 600 m², parfaitement entretenu Jardin agréable, propice à la détente et aux repas en plein air Cabanon de jardin Carport Nombreuses places de stationnement Environnement calme, verdoyant et préservé Sous-sol complet aménagé Véritable atout supplémentaire : un sous-sol complet avec cuisine d’été, pratique pour cuisiner ou recevoir sans encombrer l’espace de vie principal. Atouts & prestations Maison parfaitement entretenue – Aucun travaux à prévoir Chauffage au gaz Prestations soignées Environnement recherché, sans vis-à-vis Performances énergétiques Estimation des dépenses annuelles : entre 1 350 € et 1 590 € (Années de référence : 2022-2024) Une maison idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances Alliant confort, espace, tranquillité et proximité des services, cette maison offre un cadre de vie rare. Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur À visiter sans tarder. Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86 N° RSAC: 908 923 204 CAEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.