Vente maison 334 400 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Croix-sur-Mer (14480)

Maison 100 m² – 3 chambres – Grand terrain 1 600 m² – Environnement calme et recherché
Située sur la commune de Sainte-Croix-sur-Mer, cette maison offre un cadre de vie privilégié : calme, nature et proximité des commodités. À seulement 4 km de Creully, 15 km de Bayeux et 18 km de Caen, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour concilier vie à la campagne et accès rapide aux services.
Rez-de-chaussée : espace et convivialité
Vaste entrée avec placard
Cuisine fermée, aménagée et équipée
Double séjour-salon lumineux, doté d’un insert bois, parfait pour des soirées chaleureuses
WC séparé
À l’étage : un espace nuit confortable
Trois grandes chambres, lumineuses et apaisantes
Salle de bain
WC séparé
Un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature
Terrain clos de 1 600 m², parfaitement entretenu
Jardin agréable, propice à la détente et aux repas en plein air
Cabanon de jardin
Carport
Nombreuses places de stationnement
Environnement calme, verdoyant et préservé
Sous-sol complet aménagé
Véritable atout supplémentaire : un sous-sol complet avec cuisine d’été, pratique pour cuisiner ou recevoir sans encombrer l’espace de vie principal.
Atouts & prestations
Maison parfaitement entretenue – Aucun travaux à prévoir
Chauffage au gaz
Prestations soignées
Environnement recherché, sans vis-à-vis
Performances énergétiques
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 350 € et 1 590 €
(Années de référence : 2022-2024)
Une maison idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances
Alliant confort, espace, tranquillité et proximité des services, cette maison offre un cadre de vie rare.
Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.
Honoraires à la charge du vendeur
À visiter sans tarder.
Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86
N° RSAC: 908 923 204 CAEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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FINEL LUDOVIC - DR HOUSE-IMMO

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