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20
449 000 €
1 448 €/m²
Maison • 310 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 3 890 m²
iad France - Lynda Grimée vous propose: Une bâtisse ayant traversé les siècles, ayant conservé tout son charme, c'est indéniable, et qui fera votre bonheur j'en suis sure ! Nous sommes à proximité immédiate de Moult où vous trouverez tous les commerces de proximité, proche d'Argences et à environ 20 km de Caen. Dès le passage du portail, vous découvrirez cette majestueuse demeure où se mèlent pierres et colombages. Scindée aujourd'hui en 2 parties, le tout peut largement être réuni ! Dans la partie en pierres, vous disposerez au rez de chaussée d'une entrée desservant d'un côté, un séjour avec une belle cheminée, une cuisine et une véranda. De l'autre côté, vous profiterez d'un salon également agrémenté d'une cheminée, d'un bureau et d'une chaufferie. Au 1er étage, vous profiterez de 2 belles chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une magnifique et spacieuse suite parentale avec salle de bain comprenant douche et baignoire, WC séparés et un très grand dressing. Enfin, 4 belles chambres et une salle de bain viendront compléter cette partie de maison. La partie colombage vous propose un appartement meublé par niveau comprenant chacun une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. A ce jour, le loyer perçu est de 9600 € hors charges. Les locataires bénéficient d'un accès indépendant. Un magnifique batiment en pierres complète la propriété avec des espaces de stockage très intéressants et vous pourrez aussi profiter d'un bassin et d'un très bel espace vert ! Pour les aspects techniques, la maison est chauffée par géothermie et les propriétaires ont été attentifs à sélectionner des matériaux en accord avec cette batisse pour sa réfection et son amélioration. La toiture a été refaite en 2 temps avec des tuiles du Nord. Le double vitrage bois date d'une vingtaine d'année avec des fenêtres en chêne. Un enduit a été refait à la chaux sur l'avant de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
