Acheter une maison à Saint-Aignan-de-Cramesnil (14540)

Sur la commune LE CASTELET (14540) A 15 minutes de CAEN ! Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette superbe propriété de 176m2 environ sur une parcelle de 1826 m2 ! A 3 minutes de la N158, 6 minutes du périphérique et 15 minutes du centre ville de Caen, profitez du calme offert par cette paisible commune ! Le RDC : Il se compose d’une belle entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une véranda desservant une piscine couverte, une chambre d'environ 13m²a insi qu'un WC indépendant. L'ensemble salle/salon/véranda totalisant une bel espace de vie d'environ 55m² ! Un « demi niveau » vous donnera accès à une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'à un pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. (Cf Photo « Chambre 2 ») L'ETAGE : Il vous accueille par un dégagement desservant trois chambres de 8, 14 et 15m² environ, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur : Un bel espace arboré ainsi qu'une terrasse exposée SUD. - Double garage avec portes motorisées - Car-port et atelier en annexe - Portail motorisé - Système de chauffage individuel au gaz propane - Piscine chauffée par pompe à chaleur - Tout à l'égout - Commune fibrée Vidéo de présentation du bien à la demande (lien Facebook sur profil Grégory GEFFROY) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526SAFTI – GEFFROY Gregory, Conseiller indépendant