En exclusivité, je vous propose à la vente cette ancienne propriété cidricole dans un environnement calme, sans vis à vis au bout d un chemin sans issue et surplombant la vallée. Idéalement implantée au coeur du Pays d'auge, 25 minutes des plages, 2h30 de Paris et à 5 minutes des villages Normands Cambremer et Beuvron en auge, elle offre une maison principale, deux gites, un pressoir, un chai, une bouillerie, un très grand atelier et un hangar edifiée sur 1, 3 hectare. La maison principale a une surface de 135m2 environ: Cuisine avec coin repas,grand salon/salle à manger, buanderie, wc L'étage est distribue comme ceci une chambre communiquante avec la salle de bain et douche, un bureau, puis deux autres chambres. Chauffage par pompe à chaleur Les gites appelés " l'étable et la fromagerie": L'étable environ 68 m2, cuisine US ouverte sur le coin repas, grande chambre avec douche et à l'étage une chambre + un coin couchage en mezzanine et une salle d eau. La fromagerie 30 m2 environ pièce de vie, chambre, salle d'eau. Le chai est en cours de restauration Le pressoir et la bouillerie sont à rénover Les ateliers servent d'espaces de stockage, abri pour le matériel de jardin ect.. Toutes les toitures sont neuves Prix de vente 780 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - LECUIR Christelle - 06 17 64 25 85 - Ou par courriel à (réf. 7401424772) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECUIR Christelle agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LISIEUX - RSAC N° 481 285 856 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 780 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B
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77 500 €
1 292 €/m²
