Acheter une maison à Vinzelles (63350)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose, dans l'environnement calme et verdoyant d'un quartier pavillonnaire du village de Vinzelles, une maison contemporaine (construction 2011, agrandissement 2021), de 200m² habitables environ. Cette spacieuse maison de plain-pied vous offre un lumineux espace de vie de 76m² avec salon, salle à manger et cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée autour d'un ilot central. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres avec possibilité d'une 5eme chambre sur la pièce à usage actuel de 'pièce de jeu', en enfilade (chambre de 10m² avec sa porte fenêtre, après cloisonnement). Que complètent : 1 bureau, 1 dressing complet, 1 salle de bains (baignoire, douche à l'italienne) et 1 salle d'eau, 2 toilettes indépendants, ainsi qu'1 buanderie aménagée et de nombreux rangements. Coté extérieur, profitez de nombreux espaces d'agrément composés d'une terrasse de 45m² pour recevoir famille et amis, d'un espace ludique avec une piscine chauffée ('Waterair' Dim. 8x4 - filtre à sable - traitement au chlore) et encore d'un espace jacuzzi plus intimiste sur une seconde terrasse ; le tout sur une parcelle entièrement close et arborée de 1500m². Enfin, 2 garages (de 33m² chacun) répondent à tous vos besoins d'espaces de stationnement fermés, de stockage ou de rangements supplémentaires. DPE Classe C (distribution d'air conditionné réversible, poêle à granulés ; vmc double flux avec échangeur). Assainissement individuel par fosse et champ d'épandage (conforme). VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE L'Agence dispose des plans du bien. 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux. Vente - Location - Gestion immobilière Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55. Réf. : VM706. Prix : 309 000€. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement (OLD), sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2694.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Jérôme NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 604 389 CLF RCP Serenis Assurances SA - VD 7.000.002 / ACI 12423 SNPI