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Vente maison 345 000 €
148,6 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vinzelles (63350)
148,6 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vinzelles (63350)
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- 2 322 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
- Coin cuisine aménagé, équipé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE A 30 minutes de Clermont-Ferrand et à 30 minutes de Vichy. À vendre : dans un quartier calme de VINZELLES (63350), laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces de 148,6 m². C'est une maison construite en 1900 de 3 niveaux. On trouve au premier étage une entrée, une cuisine aménagée équipée de 23 m², un séjour de 44 m² et des toilettes. Le troisième étage dispose, quant à lui, de grands combles de 48 m². Une cave lui est associée. Une terrasse et un jardin de 6 360 m² sont présents pour de l'espace complémentaire bienvenu. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage (deux places) et cinq places de parking en extérieur. Elle se trouve dans un quartier calme. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de classe énergie (326 kWh/m²/an) ou de classe climat (91 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : F. Elle est proposée à l'achat pour 345 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à VINZELLES. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie HENRY - EI - 06 77 15 02 33 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND RSAC N° 904 241 205 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030051731) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 030051731 - Réf Superimmo : ANVXZWNYY
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 322 € / m² |
| Taxe foncière : 1 677 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148,6 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 360 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings couverts - 5 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Coin cuisine aménagé, équipé | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 970 € / an
Maximum :
5 430 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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