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355 000 €
2 290 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²
Lise Aquilina vous propose à la vente cette grande maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel de Pérignat Lès Sarliève. Proximité immédiate des commerces et des axes routiers. D'une superficie totale de plus de 155m2 la maison est répartie sur deux niveaux et est édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 650m2 arboré et piscinable. La maison propose au rez-de-chaussée : une grande entrée, un beau séjour lumineux, une salle à manger et un bureau. La cuisine attenante représente plus de 20m2, elle bénéficie d'une buanderie communiquant avec le garage. L'ensemble de ces pièces communiquent avec l'extérieur. A l'étage, présence de trois chambres et d'une suite parentale de presque 30m2. Présence au global de deux salles de bains et deux WC. Le garage de 25m2 permet de stationner deux véhicules. Le quartier ayant été impacté par des mouvements de terrain, la maison va bénéficier en 2026 d'une installation de micropieux intérieurs et extérieurs permettant ainsi une consolidation importante des fondations. Une rénovation intérieure au rez-de-chaussée est également prévue ainsi que le ravalement des façades. La maison bénéficiera ainsi d’une garantie décennale. Le chauffage au gaz se fait via une chaudière à condensation de 2016, les fenêtres sont en double vitrage alu avec volets roulants électriques de la même année. Les combles ont été isolées en 2020. La taxe foncière s'élève à 2124 euros en 2024. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - R.C.S : 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
