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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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TARAVANT IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par TARAVANT IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Maison, 264 m²

787 500 € 2 983 €/m²
Maison • 264 m² • 8 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Découvrez ce bien d'exception au coeur de VICHY: la Villa Paul, construite en 1897 par l'architecte Henri DECORET pour Paul, fils d'Hubert le Colombier. Témoignage remarquable de l'architecture bourgeoise de la fin du XIX siècle. Cette demeure a été inscrite à l'inventaire des monuments historiques en 1988, préservant son cachet unique et son authenticité. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville thermale, volumes généreux et raffinement historique. Elle offre le cadre de vie rare, idéal pour les amateurs de patrimoine, de tranquillité, ou pour un projet de maison d'hôtes ou de résidence culturelle. Sa superficie 265 M², 8 pièces, petite cour intérieure, garage pour 2 véhicules, buanderie, cave et grenier. Dossier: 2067 Prix: 787 500 euros dont 37 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Bernard PEPE votre conseiller et agent commercial, pour renseignements et organisation de visite. Tél: 04 73 29 04 83 ou 06 16 92 23 68. Mail: (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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SNV IMMOBILIER PRESTIGE
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par SNV IMMOBILIER PRESTIGE 02/08/2025 - mise à jour 01/11/2025
14
Maison, 285 m²

329 000 € 1 154 €/m²
Maison • 285 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 3 600 m²

Vichy (03200)

À seulement 5 minutes du centre-ville de Vichy, ville thermale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, venez découvrir cette spacieuse maison de caractère. Le bien se compose de : Un bâtiment principal avec parties habitables et anciennes parties professionnelles Un garage indépendant (jusqu’à 2 camping-cars) Un terrain de plus de 3 600 m2 sans vis-à-vis et arboré. Maison principale Rez-de-chaussée au charme unique Véranda climatisée de 34 m2 donnant accès à une terrasse ombragée Espace sanitaire accès PMR Salon/bar de 30 m2 Salle à manger de 48 m2 avec cheminée monumentale et plafond à la française Cuisine, magnifique cave voûtée. Deux pièces supplémentaires de 35 m2 avec WC et 15 m2 avec entrée indépendante Logement climatisé de 120 m2 à l’étage avec accès indépendant : Pièce de vie de 35 m2 3 chambres (12 à 13,5 m2) Salle d’eau de 12 m2 WC indépendant Cellier 13.5 m2 Équipements & confort Chauffage gaz de ville à condensation Climatisation réversible Fenêtres double vitrage Adoucisseur d’eau Portail automatique Potentiel exceptionnel : Nouveau projet de vie aux portes de Vichy. Maison adaptée pour un projet de maison familiale, de gîte, de logements insolites, d'habitat partagé ou lieu d'événements Fort attrait touristique grâce à la proximité de Vichy et au cadre nature. Une visite s’impose pour saisir tout le potentiel de ce bien hors du commun ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTICE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 05/10/2025
Proposée par ACTICE IMMOBILIER 05/10/2025
17
Maison, 238 m²

595 000 € 2 500 €/m²
Maison • 238 m² • 8 pièces • 6 chambres

Vichy (03200)

En coeur de ville, belle maison familiale de 238 m2 (hors mesures terrasse, caves et cour) avec possibilité de cabinet libéral en rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : entrée, garage 2 voitures, atelier, bibliothèque (chambre 1) donnant sur cour intérieure, chambre 2 (suite parentale) avec salle d'eau, WC 1, buanderie. Au 1er étage : grand séjour sur terrasse plein sud, cuisine équipée, chambre 3 (suite parentale) , salle d'eau, WC 2, placards. Au 2ème étage : chambres 4 et 5, grande salle-de-bains avec douche et baignoire, grand dressing, WC. Cave en sous-sol avec 2 grandes pièces cimentées. Chaudière neuve à condensation au gaz. Toiture neuve, volets neufs.Ravalement refait.TF : 2748 euros. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

VICHYSSOISE IMMO
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par VICHYSSOISE IMMO 06/08/2025
3
Maison, 135 m²

Prix en baisse 136 000 € 1 007 €/m²
Maison • 135 m² • 8 pièces • 4 chambres

Vichy (03200)

15km Vichy, proche école, commerces, commodités, jolie maison ancienne 135m2, 4 chambres, 2WC, 2 salles d'eau , cour, jardinet, hangar et dépendances (atelier, grange, remise), rénovée il y a 2 ans (fenetres, portes, portail, cuisine, chauffage, electricité, salle d'eau). Chauffage électrique. - RC: cuisine équipée (env 20m2), séjour (env 20m2), salle d'eau/WC, buanderie, chambre (env 13m2) 1 - 3 chambres (20m2, 16m2 et 15m2), salle d'eau/WC Combles aménageables env 70m2, cave voutée env 25m2. Foncier 650 euros. DPE F. GES C. Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CS03 IMMO : Agent Immobilier - Christophe SAUCET Carte T CPI 0304 2021 000 000 002 RCP 10780648704

RE/MAX AVENIR
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX AVENIR 24/04/2025 - mise à jour 30/11/2025
14
Maison, 288 m²

Prix en baisse 899 000 € 3 122 €/m²
Maison • 288 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Vichy (03200)

Villa de Prestige – RE/MAX Avenir – L'immobilier autrement, au cœur de l'Auvergne et du Bourbonnais vous propose : Une propriété d'exception au cœur d'un parc paysager clos de plus d'un hectare. Une construction d'architecte unique en son genre Érigée en 1970, cette somptueuse villa aux lignes architecturales arrondies offre 288 m² habitables, complétés par de spacieuses terrasses carrelées, un garage triple, et de nombreuses annexes. Implantée au cœur d'un écrin de verdure paysagé et arboré de 1,12 hectare entièrement clos, cette propriété rare conjugue élégance intemporelle, confort moderne et prestations haut de gamme. Extérieurs & Parc •Parc entièrement arboré de plus d'1 hectare, sans vis-à-vis •Allée centrale paysagée avec pièce d'eau et rocher décoratif •Piscine chauffée 6m x 12m avec couverture solaire motorisée •Court de tennis clôturé (grillage professionnel, matériel inclus) •Pergola bioclimatique avec rideaux latéraux motorisés et lames multifonctions •Terrasse blanche carrelée de 300 m² •Possibilité d'héliport •Maison de gardien rénovée et grande grange (en option) Intérieur raffiné & lumineux Rez-de-chaussée : •Séjour de prestige de 140 m² en marbre, baigné de lumière naturelle, avec accès terrasse sur la piscine •Cuisine ouverte de 15 m², équipée, avec bar et accès extérieur • Suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bain luxueuse (baignoire en mosaïque, douche italienne, double vasque), WC séparé •Trois grandes chambres avec placards et accès terrasse •Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, double vasque et rangements Étage : •Pièce polyvalente de 70 m² (salle de sport, salle de jeux, chambres...) avec vue panoramique à 180° sur le parc •Deux dressings •Terrasse-solarium de 70 m² avec vue sur la propriété •Combles aménageables de 100 m² Sous-sol : •Garage 3 véhicules •Cave à vin climatisée (6 m²) •Sauna, lingerie (18 m²), chaufferie, local technique piscine Sécurité & Confort •Porte d'entrée blindée Sécurit, double vitrage •Système d'alarme extérieure et intérieure hautement sécurisé •Chauffage central gaz (maison + piscine), chauffe-eau intelligent •Toiture neuve (décembre 2024) – valeur 130 000 € •Classe énergétique : D – Taxe foncière : 3300 € Un bien rare a 15 minutes de Vichy et 2 minutes de l'accès de l'autoroute A 71 et proche A89, à moins de 3 heures de Paris et 1 heure 20 de Lyon. Cette villa est un véritable havre de paix, idéale pour une résidence principale de prestige, une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil haut de gamme. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Agnès WROBEL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par Agnès WROBEL - Propriétés-privées.com 17/10/2025
7
Maison, 146 m²

260 000 € 1 781 €/m²
Maison • 146 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 900 m²

Vichy (03200)

Rare maison indépendante , avec pièces de vie de plein pied. Elle est située à proximité du centre de Cusset, avec l'accès rapide à Vichy. Composée de trois niveaux d'environ 50m2 chacun et d'un grand garage, cette bâtisse de caractère est édifiée sur deux caves voutées. Elle dispose de six chambres: trois au 1er étage et trois autres au 2ème. Cette maison nécessite des travaux de rénovation. Le terrain est clos de mur, avec une petite construction ancienne au fond du jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 euros et 3950 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Prix du bien: 260000 euros CHARGE VENDEUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425537- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Equestrian Immobilier
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par Equestrian Immobilier 24/04/2025
8
Maison, 185 m²

651 000 € 3 519 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces

Vichy (03200)

Situation géographique : •A 15 min du centre de Vichy • A 10 min de l'aéroport de Vichy-Charmeil Descriptif : Bel ensemble composé d'une maison récente et d'une partie équestre comprenant carrière et écurie. Idéal pour une famille de cavaliers de loisirs ou de sport. La proximité de Vichy permet un accés facile à toutes les commodités du quotidien et à de nombreux établissements scolaires. Enfin la proximité de grands axes routiers facilité l'accés aux divers terrains de compétition régionaux. Les parties équestres : Une carrière de 800 m² • En micro sable de Fontainebleau 2 paddocks avec abris. • 7000 m² environ avec un abri d'une place • 13000 m² environ avec un abri de deux places Une écurie intérieure • 5 boxes de 9,5 m² équipé • 1 sellerie de 15m² avec évier et eau chaude • 1 douche extérieure • 1 partie hangar à matériel de 50m² • 1 partie hangar à fourrage de 95m² La partie habitation : Maison de 185 m² rénovée en 2009 et sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : • 1 buanderie de 10 m² • 1 pièce de vie de 85 m² • 1 salle de bain 10 m² • 1 WC suspendu 1.5 m² avec lavabo • 1 chambre de 13 m² + dressing de 4,7 m² • 1 chambre de 17,3 m² 1er étage : • 1 chambre de 13,8 m² • 1 chambre de 10,4 m² • 1 dressing de 4,6 m² • 1 WC de 1,5 m² • 1 salle d'eau de 4 m² • 1 dégagement de 4,6 m² Divers : • 1 garage ouvert + atelier fermé de 50 m² environ • Piscine 4,5 x 9 m • Fosse septique aux normes Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq Agent commercial (Entreprise individuelle)

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