Vente maison 329 000 €

285 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Vichy (03200)

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1 154 €/m²
Exclusivité
1 Garage

SNV IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

À seulement 5 minutes du centre-ville de Vichy, ville thermale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, venez découvrir cette spacieuse maison de caractère.
Le bien se compose de :
Un bâtiment principal avec parties habitables et anciennes parties professionnelles
Un garage indépendant (jusqu’à 2 camping-cars)
Un terrain de plus de 3 600 m2 sans vis-à-vis et arboré.
Maison principale
Rez-de-chaussée au charme unique
Véranda climatisée de 34 m2 donnant accès à une terrasse ombragée
Espace sanitaire accès PMR
Salon/bar de 30 m2
Salle à manger de 48 m2 avec cheminée monumentale et plafond à la française
Cuisine, magnifique cave voûtée.
Deux pièces supplémentaires de 35 m2 avec WC et 15 m2 avec entrée indépendante
Logement climatisé de 120 m2 à l’étage avec accès indépendant :
Pièce de vie de 35 m2
3 chambres (12 à 13,5 m2)
Salle d’eau de 12 m2
WC indépendant
Cellier 13.5 m2
Équipements & confort
Chauffage gaz de ville à condensation
Climatisation réversible
Fenêtres double vitrage
Adoucisseur d’eau
Portail automatique
Potentiel exceptionnel :
Nouveau projet de vie aux portes de Vichy.
Maison adaptée pour un projet de maison familiale, de gîte, de logements insolites, d'habitat partagé ou lieu d'événements
Fort attrait touristique grâce à la proximité de Vichy et au cadre nature.
Une visite s’impose pour saisir tout le potentiel de ce bien hors du commun ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : TMVMA170000305 - Réf Superimmo : ANVXZ8G9O

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 3 600 m²	1 Garage
1 salle de bain	3 wc
Jardin (3 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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