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Stéphane Goutaudier Immoblier
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Stéphane Goutaudier Immoblier 25/09/2025
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Maison, 136 m²

75 500 € 555 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 658 m²

Nizerolles (03250)

MONTAGNE BOURBONNAISE : À 5 minutes du MAYET-DE-MONTAGNE, Belle maison de bourg en pierre de granite, mitoyenne,comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 22,50 m2, sur carrelage années 50 en bon état, une salle à manger de 15,50 m2, une cuisine simple de 20 m2, une salle d’eau, et un WC, à l’étage, une pièce palière de 19,50 m2 desservant 4 chambres de 10 m2, 11 m2, 12 m2 et 13 m2, le tout sur parquet en bon état. Grenier aménageable au-dessus. Grange et étables attenantes de 44 m2 et45 m2 au sol. Dépendance non attenante de 38 m2. Cave. Puits commun avec un voisin. Courette et jardin à l’arrière. Fenêtres en PVC et volets roulants électriques en partie. Chauffage au fioul. Assainissement individuel à refaire. GRANDE MAISON DE BOURG ET BEAU POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT.PRÉVOIR DES TRAVAUX D’ISOLATION ET DE RAFRAÎCHISSEMENT. DPE : 298/F ; GES : 93/F. PRIX : 75 500 € FAI dont 7,86 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 70 000 €.

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Estelle BROYART - Capifrance
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par Estelle BROYART - Capifrance 09/04/2025 - mise à jour 09/07/2025
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Maison, 117 m²

Prix en baisse 39 700 € 339 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 362 m²

Nizerolles (03250)

Située dans un petit village calme et paisible proche de Vichy, cette maison en pierre et moellons datant de 1948 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d'investissement (gîtes, résidence secondaire, etc.). D'une surface habitable d'environ 117 m², elle se compose actuellement de : • 2 chambres • 1 bureau • 1 salon • 1 pièce de vie • 1 cellier • 1 dégagement • 1 grenier aménageable de 117 m² supplémentaires • 1 cave Hauteur sous plafond : 2,80 m Toiture en ardoises Terrain de 362 m² À noter : le bien est à rénover entièrement. Pas de salle de bain ni de WC actuellement. L'électricité, la plomberie, l'isolation, les menuiseries et tous les aménagements intérieurs sont à prévoir. Les + : • Charme de l'ancien • Beaux volumes • Gros potentiel de transformation • Possibilité de division en deux logements pour créer des gîtes ou un rendement locatif • Environnement calme, idéal pour une résidence secondaire Toutes les commodités à proximité ( 5 minutes ) ainsi que écoles, commerces, cabinets médicaux. Une belle opportunité pour un projet personnalisé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 121 111 - Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel 06 66 62 48 80 - Réf.900285

VICHYSSOISE IMMO
Annonce publiée le 26/10/2025
Proposée par VICHYSSOISE IMMO 26/10/2025
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Maison, 300 m²

76 900 € 256 €/m²
Maison • 300 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 743 m²

Nizerolles (03250)

Nizerolles, Montagne Bourbonnaise, 23km Vichy, 5km le Mayet de Montagne, Corps de ferme 1900 en pierre, sans vis à vis avec vue sur la vallée, sur terrain 743m2 (env 500m2 jardin). Dépendance avec four à pain, puits, cave. Habitation 4 pièces avec étable attenante et grange au dessus (environ 2*150m2 d'aménagement possible). Toiture et charpente en bon état. Prévoir rénovation totale et assainissement. DPE non concerné. Honoraires inclus de 9.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CS03 IMMO : Agent Immobilier - Christophe SAUCET Carte T CPI 0304 2021 000 000 002 RCP 10780648704