Acheter une maison à Saint-Jean-de-Marsacq (40230)

Domaine d'exception au coeur de la nature À moins de 30 minutes de Hossegor, au cœur d’un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de 630 m² séduit par son élégance, ses prestations haut de gamme et son vaste domaine de plus de 4 hectares, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, le charme opère. Un vaste espace, idéal pour l’organisation d’événements, dispose d'une grande salle de réception, d’une cuisine professionnelle et de sanitaires. L’ensemble résidentiel propose quatre logements indépendants, du beau T2 au spacieux T4, permettant une parfaite flexibilité d’usage, que ce soit pour une activité d'événementiel avec réception de convives, chambres d’hôtes ou de la mise en location. Pensé pour offrir un confort absolu, ce domaine dispose également d’un espace bien-être avec salles de massage, vestiaires, douche, jacuzzi et sauna. L’extérieur, soigneusement aménagé, sublime cet écrin de nature. Une magnifique piscine 10x4 chauffée au sel, lovée dans un cadre verdoyant, invite à la relaxation. L’ensemble est baigné de soleil, dans une parfaite intimité. Les prestations sont à la hauteur du lieu : menuiseries récentes, climatisations réversibles dans chaque logement, douche extérieure, portail électrique desservant une vaste aire de stationnement et une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A. Une opportunité rare à saisir, avec la possibilité d’agrandir la propriété en construisant une dépendance de 130 m². Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 600 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Performances énergétiques : - DPE : A (64 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 2 370 € et 3 270 €. Retrouvez tous nos biens sur