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Vente maison 665 000 €
373 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Saint-Jean-de-Marsacq (40230)

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  • 1 783 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (8 m²)
  • 2 terrasses
  • 5 garages - 10 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
COFIM Pays Basque Landes

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Description

Au calme absolu à 20mn d' Hossegor, ensemble immobilier sur 2,6 hectares à fort potentiel comprenant :
- Une maison principale de maître d'une surface habitable d'environ 373 m² (hors comble).
- Une authentique grange en pierre à rénover d'environ 400 m² avec son atelier datant du 17ème siècle, attenant à la maison principale.
- Une seconde maison de plain-pied d'environ 130 m² divisée en 2 logements avec entrées indépendantes, à rénover.
Une piscine de 9x5, traitement au sel ainsi qu'un étang complètent l'ensemble.
A l'écart de toutes nuisances avec vue imprenable sur l'Adour.
Possibilité d'y installer un ponton.
Des travaux seront à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4759.00 et 6440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Katia YAOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 163 904
RCP Beazley N°AACI/12163/15021.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Publiée le 15/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM48429-COFIMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZVZ9A
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Caractérisques
Prix de vente : 665 000 €Prix au m² : 1 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

373 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 26 450 m²Travaux à prevoir
PiscineOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée5 garages - 10 parkings
1 balcon (8 m²)2 terrasses
Année de construction : 1889Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 72 m²
2 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 759 € / an
Maximum : 6 440 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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Siren : 339415507
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