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373 500 €
2 457 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 560 m²
iad France - Nicolas Gallo vous propose: Maison Moderne avec Piscine et Terrasse à Saint-Germain-du-Puch limite SALLEBOEUF et 10KM de FARGUES SAINT HILAIRE. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison moderne située à Saint-Germain-du-Puch, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et fonctionnalité. Construite en 2009, cette maison récente de plain-pied propose des prestations qui sauront vous charmer dès le premier regard. La maison s'étend sur une surface généreuse de 152 m² et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles d'eau, offrant un agencement idéal pour toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de bien-être au quotidien. L'agencement ouvert de la cuisine équipée permet de profiter pleinement de la convivialité et de la fonctionnalité de cet espace central de la maison. L'espace extérieur d’environs 1500M2 a également été soigneusement aménagé pour vous offrir un cadre de vie agréable. Une superbe terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que la piscine promet des moments de relaxation et de divertissement en famille ou entre amis. La maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité, telles que la fibre optique, un split réversible et un système de chauffage au sol. De plus, la maison est orientée Nord-est-sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour compléter ce bien, une piscine et d'une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Saint-Germain-du-Puch (33750) Emplacement idéal à seulement 15 km de Bordeaux, Bègles, Libourne et de Saint-Émilion. Sans oublier la proximité de FARGUES SAINT HILAIRE et CRÉON à 10km. Cadre verdoyant, commune dynamique avec écoles, commerces et services de proximité et la gare de Vayres à 8KM idéale pour les trajets BORDEAUX / PARIS / ARCACHON / LIBOURNE. Un compromis parfait entre calme de la campagne et proximité de la ville ! Certains visuels d’aménagement intérieur et extérieur sont des projections réalisées avec GEMINI à titre d’illustration. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne et confortable à Saint-Germain-du-Puch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
