Acheter une maison 4 pièces à Castels et Bézenac (24220)

Edifiée sur 5600m² de terrain, cette charmante propriété en pierre a tout pour plaire. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur une des plus belles vallées du Périgord noir avec à proximité le château des Milandes, le château de Beynac et tant d'autres.. La partie principale est en pierre et un agrandissement a été opéré dans les années 90 comprenant un salon/séjour de 48 M² avec cheminée , trois chambres (11, 11 et 12 m² ). Une cuisine de 16m² , un cellier et une salle d'eau. Un grenier de 23m² peut facilement se transformer en suite parentale sans trop de travaux. Une petite dépendance sur 2 niveaux en pierre ( 5m² par niveau ) vous permettra d'y stocker ou vous faire un endroit personnel. Un grand garage de 48m² avec une belle hauteur sous plafond et un carport de 24m² peuvent permettre d'y accueillir des véhicules tels que des camping-cars. Une piscine de 10X4 avec liner récent vient agrémenter ce bien. Une cave de 50m² sous la maison peut largement permettre d'entreposer de bonnes bouteilles ( entre autre ) . Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 218609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 75357173600036. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr