Acheter une maison à Pfaffenheim (68250)

iad France - Christophe Poterat (06 86 17 95 56) vous propose : En exclusivité, l'occasion d'acquérir une maison historique aux charmes des années 1880, nichée sur un terrain spacieux de 423 m2 environ au cOEur de Pfaffenheim, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de paysages pittoresques et de domaines viticoles réputés. Les villages et les commodités sont à proximité, offrant une vie à la fois tranquille et pratique. Cette propriété unique a été agrandie en 1973, offrant une surface habitable de 110 m2 environ avec un potentiel considérable grâce à ses plus de 250 m2 environ au sol. La maison propose une configuration généreuse de 6 pièces, offrant une variété d'options d'aménagement. Vous découvrirez une cuisine équipée, empreinte du style d'époque, conserve son caractère authentique, un séjour lumineux qui s'ouvre sur une magnifique terrasse, créant un espace parfait pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Un salon distinct offre une intimité supplémentaire pour se retirer et se détendre. A l’étage, trois chambres, dont l'une donne sur une charmante véranda, créant un espace de tranquillité et de verdure. Les combles spacieux, avec une surface au sol de plus de 120 m2 environ, offrent une opportunité exceptionnelle d'aménagement pour répondre à vos besoins personnels ou pour développer encore davantage l'espace de vie. En dépit des besoins en rénovation (crépis, sol, mur, etc ...) et énergétique, cette propriété présente un grand potentiel. Les fenêtres en simple vitrage, le chauffage au fuel, ainsi que l'accès aisé aux cuves de carburant témoignent du confort potentiel qu'elle peut offrir. La chaudière a été changée en 1998, garantissant une base solide pour les mises à jour à venir. Le terrain comporte également des annexes intrigantes, notamment un ancien caveau de 18 m2 environ, une annexe de 42 m2 environ, qui pourrait être transformée en gîte ou petit appartement, idéal pour les investisseurs. Deux hauts vents et un grand hangar sur deux étages offrent des espaces de stockage pratiques, équipés d'électricité en triphasé et de charpentes en bon état. Idéalement située au centre de Pfaffenheim, cette propriété offre un accès pratique à toutes les commodités locales et aux transports en commun. Que vous envisagiez d'investir dans une rentabilité locative ou de créer la maison de vos rêves, cette propriété mérite certainement votre attention. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover et de personnaliser cette maison pour en faire votre propre bijou immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Poterat EI (ID 75620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 948620554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.