TCB Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle située dans un environnement calme et résidentiel de Cernay. Construite en 2021 sur une parcelle d'environ 11 ares, cette maison contemporaine de 165 m² séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations. Vivable de plain-pied, elle se compose comme suit. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Un sas d'entrée. -Un vaste espace de vie de 70 m² comprenant cuisine équipée, séjour et salon, sublimé par un élégant escalier en marbre. -Une pièce polyvalente de 12 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. -Une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit offre : -Une suite parentale de 24 m² avec dressing, salle d'eau privative et balcon. -Trois chambres supplémentaires (2 chambres de 11m² et 1 chambre de 13 m²). -Une salle d'eau avec douche, baignoire et WC. A l'extérieur : -Une grande terrasse, un espace pergolas, une piscine et un jardin soigneusement engazonné invitent à profiter pleinement des beaux jours. -Un grand garage avec espace buanderie accessible depuis la maison ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Prestations techniques : -Chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, assuré par une pompe à chaleur Daikin avec fonction plancher rafraîchissant. -Volets électriques à lamelles orientables (type BSO). -Porte de garage motorisée. -Cheminée avec insert dans le séjour. Emplacement : La commune de Cernay dispose de nombreux atouts. Avec ses établissements scolaires, ses nombreux commerces et sa zone de loisirs, la ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement située, elle permet de rejoindre Mulhouse, Colmar ou Belfort en seulement 20 minutes, ou même la frontière suisse en à peine une demi-heure. A visiter sans attendre. --------------------------------- TCB Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses freistehende Haus in einer ruhigen Wohngegend in Cernay an. Dieses moderne, 165 m² große Haus wurde 2021 auf einem Grundstück von ca. 11 Ar erbaut und besticht durch seine großzügigen Volumen, seine funktionale Raumaufteilung und seine Dienstleistungen. Es ist auf einer Ebene bewohnbar und setzt sich wie folgt zusammen. Im Erdgeschoss finden Sie: - Eine Eingangshalle. - Einen großzügigen Wohnbereich von 70 m² mit ausgestatteter Küche, Wohnzimmer und Lounge, aufgewertet durch eine elegante Marmortreppe. - Einen Mehrzweckraum von 12 m², der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. - Ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich: - Eine 24 m² große Master-Suite mit Ankleideraum, eigenem Bad und Balkon. - Drei weitere Schlafzimmer (2 Schlafzimmer mit 11 m² und 1 Schlafzimmer mit 13 m²). - Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Außenbereich: - Eine große Terrasse, ein Pergolabereich, ein Swimmingpool und ein sorgfältig angelegter Garten laden dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. - Eine große Garage mit vom Haus aus zugänglicher Waschküche sowie mehrere Parkplätze runden das Ensemble ab. Technische Leistungen: - Fußbodenheizung im gesamten Haus, bereitgestellt durch eine Daikin-Wärmepumpe mit Fußbodenkühlungsfunktion. - Elektrische Rollläden mit verstellbaren Lamellen (Typ BSO). - Motorisiertes Garagentor. - Kamin mit Einsatz im Wohnzimmer. Lage: Die Stadt Cernay hat viele Vorzüge. Mit ihren Schulen, ihren zahlreichen Geschäften und ihrem Freizeitgebiet bietet die Stadt ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld. Dank der idealen Lage können Sie Mulhouse, Colmar oder Belfort in nur 20 Minuten oder sogar die Schweizer Grenze in knapp einer halben Stunde erreichen. Unverzüglich besuchen. --------------------------------- (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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189 000 €
2 305 €/m²
