Vente maison 478 000 €

199 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cernay (68700)

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2 402 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Agathe Schmitt - iad

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Description

iad France - Agathe Schmitt vous propose: Maison plain-pied 156 m² + appart 43 m2, piscine – Cernay – Rare à la vente !
À Cernay, découvrez cette villa de plain-pied de 156 m² avec appartement indépendant de 43 m², idéale famille, profession libérale ou investissement locatif (Airbnb).
Implantée sur 5,72 ares avec piscine chauffée, double terrasse et jardin arboré, elle offre un cadre de vie unique entre confort moderne et convivialité.
•Maison principale (156 m²) : grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain, chauffage au sol, aspiration centralisée.
•Appartement indépendant (43 m², rénové 2024) : entrée privée, cuisine équipée, séjour, chambre, salle d’eau + WC. Potentiel Airbnb/gîte : 20 000 à 25 000 €/an.
•Sous-sol avec buanderie, salle de jeux et cave.
• 2 places de parking privatives, pré-équipées recharge VE.
Localisation idéale: commerces et écoles à proximité, 5 min des axes, 20 min Mulhouse, 40 min Bâle, aux portes des Vosges.
Un bien complet et polyvalent, coup de cOEur assuré. > Toute offre sérieuse sera étudiée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1856200 - Réf Superimmo : ANVXZKZU3

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 2 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 572 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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