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520 000 €
3 006 €/m²
Maison • 173 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 657 m²
DEUTSCH WEITER UNTEN C'est à Bartenheim, à quelques minutes de Bâle et de la frontière allemande, que se trouve cette magnifique villa de 173m2, dans une impasse au calme . Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux d'environ 56m2 avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur deux terrasses. La partie nuit comprend trois grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, profitez d'une mezzanine polyvalente, d'une suite parentale d'environ 25m2 , d'une salle de bain, et d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol offre un coin détente avec sauna, une grande pièce lumineuse avec une jolie cheminée pouvant être aménagée selon vos besoins, et un garage double. Le tout est posé sur un terrain ensoleillé de 657m2, offrant un espace extérieur agréable toute la journée. Côté technique, la villa a été entièrement rénovée, avec des menuiseries modernes, des volets électriques, une isolation de la charpente, une chaudière gaz WIESSMANN de 2021, un adoucisseur d'eau, et un assainissement conforme. Cette villa est idéale pour une grande famille ou une famille recomposée. Si vous cherchez un lieu confortable, lumineux et moderne, cette propriété pourrait bien être votre prochain chez-vous. In Bartenheim, nur wenige Minuten von Basel und der deutschen Grenze entfernt, befindet sich diese charmante Villa von 173m2 in einer ruhigen Sackgasse. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohnbereich von 56m2 mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Einbauküche, die sich zu zwei Terrassen hin öffnet. Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Im Obergeschoss profitieren Sie von einem vielseitig nutzbaren offenem Raum, einer 25m2 großen Master-Suite, einem Bad und einem weiteren Schlafzimmer. Das Untergeschoss bietet einen Entspannungsbereich mit Sauna, einen großen hellen Raum mit Cheminée, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann, und eine Doppelgarage. Das Ganze liegt auf einem sonnigen Grundstück von 657m2 . Technisches : Die Villa wurde komplett renoviert, doppelverglasste Fenstern, elektrischen Rollläden, Isolierung des Dachstuhls, WIESSMANN-Gaskessel aus dem Jahr 2021, Wasserenthärter und eine konformen Abwasserentsorgung. Diese Villa ist ideal für eine große Familie oder eine Patchwork-Familie. Wenn Sie nach einem komfortablen, hellen und modernen Ort suchen, könnte diese Immobilie Ihr nächstes Zuhause sein. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IDZ : Rim SCHAUB - Tél. 0610987863 Agent commercial (Entreprise individuelle) Idz l'immobilier à votre idée!
