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184 000 €
1 643 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 m²
Au coeur du vignoble dans ce magnifique village de Mittelbergheim. Cette maison à rénover 6 pièces située au pied des vignes, va vous offrir différentes possibilités. En entrant par un porche en bois, nous allons découvrir cet ensemble immobilier entourant une cour totalement fermée. A droite: La maison d'habitation comprenant: Au rez de chaussée: 1 hall d'entrée, 1 cuisine, 1 pièce, 1 salle d'eau avec WC A l'étage: 5 pièces, 1 WC 1 beau comble aménageable. 2 caves à vin creusées avec un accès direct de la maison. A gauche de la cour: 1 pièce fermée avec la chaufferie Face à la cour: 1 maison ancienne comprenant 3 pièces. Cette maison serait idéale pour en faire un atelier ou un bureau indépendant. 1 grange 1 grande et belle cave en terre battue. Des travaux de rénovation et d'optimalisation thermique sont nécessaires (audit énergétique disponible sur demande). Toiture en bon état Mittelbergheim: Au bord de des vignes et de la forêt pour vos nombreuses balades, A 11 minutes d'Obernai,34 minutes de Strasbourg et 34 minutes de Colmar. Gare de Barr à proximité. Pour visiter: Nathalie Rigaut NATIMMO BARR 06 41 79 70 70 Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3470.00 et 4750.00 €. Nos honoraires :
