Achat maison atypique dans le Bas-Rhin (67)

Cabinet Immobilier Reppel

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Reppel 07/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

728 000 € 3 872 €/m²
Maison • 188 m² • 10 pièces

Rhinau (67860)

Nous vous proposons à la vente, cet ensemble immobilier, plein de charme et de douceur, composé d'une maison d'habitation de 188m2 habitables, et de 3 gîtes aménagés dans une partie de la grange et des dépendances, le tout sur 15 ares env de terrain et avec bien d'autres singularités à découvrir... La maison principale, rénovée en 2016, vous propose la composition suivante : - 1 er niveau : entrée, salon-séjour, grande cuisine familiale avec espace repas, WC - à l'étage : spacieux dégagement permettant la mise en place d'un bureau ouvert, 3 belles chambres, une salle de bain avec douche italienne, baignoire à remous, et meuble double vasque, WC séparé. - au dernier niveau : une suite parentale avec petit salon, espace nuit pour le lit, partie dressing et surtout, une magnifique salle de bain avec douche italienne, baignoire balnéo, meuble vasque et sauna! La maison est chauffée par une chaudière mixte gaz/pompe à chaleur, très intéressante en terme énergétiques, d'où le bon classement. Le bien a été rénové en 2016 (isolation extérieure, électricité refaite, sanitaires, mise en place de volets motorisés...) Aucun travaux structurels ne sont à prévoir. Les 3 gîtes ont été aménagés dans une thématique originale alliant l'authentique au romantique sur fond de boiserie chaleureuse tout en respectant l'esprit de la grange. - gîte 1 : ouvert en 2019, il propose un logement type grand F2 de 61m2,, avec une pièce principale constituant le salon et la cuisine ouverte, une spacieuse chambre et surtout, une très grande salle de bain. Ce logement est particulièrement apprécié car il est de plain pied et qu'il permet un accès aisé aux personnes à mobilité réduite. - gîte 2 : niché en hauteur de la grange, ce studio de 29m2 propose une pièce unique avec espace lit, salon et cuisine et salle de bain séparée. L'accès au logement se fait par le passage de la salle de jeux, puis la salle de musculation et le sauna, qui sont à disposition de chaque gîte si souhaité. - gîte 3 : petit nid d'amour perché avec sa jolie terrasse en bois, ce F2 Duplex de 28m2 se compose d'une cuisine et d'un coin repas au 1er niveau puis de la chambre ouverte comme une mezzanine et de la salle de bain attenante. Les gîtes ont chauffés par des radiateurs électriques. Les revenus générés par ces locations saisonnières peuvent vous être communiqués sur demande. En dehors de l'aménagement de ces gîtes, la grange et la dépendance proposent encore d'autres possibilités et curiosités... Une partie des pièces a effectivement été consacrée à la mise en place d' une micro brasserie, dont la licence est encore valable et le matériel présent (possibilité de rachat). La partie ouverte mais couverte de la grange, accueille un magnifique bar qui était destiné à accueillir la clientèle de la brasserie et qui laisse présager d'y passer de très bons moments! D'autres espaces restant également encore disponibles à la création de logements supplémentaires si nécessaire ou à la mise en place d'un atelier, de pièces de stockage... Une grande cour viennent agrémenter l'ensemble et une partie de terrain est même encore constructible! Vous aurez compris que ce bien atypique regorge de surprises et de possibilités, alors venez le découvrir au plus vite en nous appelant au 0388740428. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe cl... Afficher plus

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JS Habitat

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par JS Habitat 16/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

366 500 € 2 618 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 331 m²

Hochfelden (67270)

En Exclusivité sur la commune d'HOCHFELDEN, Charmante maison individuelle entièrement rénovée; Isolation thermique extérieur en 2022 Elle dispose de 6 pièces avec un volume de 140 m2 sur deux niveaux; Elle comprend une entrée indépendante avec un spacieux dégagement, avec un grand placard coulissant de 2m50/ 2m. - Un vaste salon/ salle à manger lumineux équipée de son poêle à granulés installé en 2022. - Une grande salle d'eau familiale, qui comprend une grande douche à l'italienne, une meuble avec doubles vasques, un sèche serviette pivotant, WC suspendu, meubles de rangement moderne ainsi que son miroir led. - Une cuisine équipée donnant directement accès sur une terrasse avec vue sur la piscine. A l'étage vous trouverez son dégagement lumineux desservant les 3 chambres, dont une suite parentale avec son dressing privatif ainsi que sa propre salle d'eau. Les combles de 70m2 sont aménageables, chaque chambre ainsi que le salon dispose d'une moustiquaire, pour votre grand confort. Au sous sol vaste cave de 55 m2 avec chauffage, une buanderie, une douche, un WC, un évier avec accès via la maison/extérieur. - Avec son entrée séparative possibilité de le proposer en gestion locative A l'extérieur le bien bénéficie de tout les atouts nécessaire dont un entrée avec portail motorisée qui donne dans la cour d'environ 100m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. - Un grand garage indépendant de 40 m2. - Une piscine hors sol de 6.5m/4.5m entourée de gazon pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout donnant accès à un toiture terrasse atypique, la configuration permet de faire des repas. -Les espaces clos de 331 m2 on été optimisé profiter de ce coin de paradis. -L'ensemble des commodités à proximité ( écoles, collège, commerce...) Une visite virtuelle est disponible sur ce bien, pour plus de renseignements; Contactez moi: Jérémie Da Rocha 06.30.18.95.08 Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1542.00 € et 2086.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Afficher plus

Arnaud JOURDANA - eXp France

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Arnaud JOURDANA - eXp France 11/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

287 000 € 2 657 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 3 chambres

Niederschaeffolsheim (67500)

Entre Brumath et Haguenau, venez découvrir ce superbe duplex de plus de 107 m², installé dans un ancien corps de ferme rénové. Un bien rare, plein de charme, où l'ancien rencontre le contemporain, avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, et une ambiance vraiment unique. Petit jardin privatif + terrasse en bois 3 chambres | Salle de bains avec baignoire & douche | WC séparés Un vrai compromis entre maison et appartement : ici, vous profitez du confort d'un appartement... avec le petit jardin en plus ! Ou d'une maison, sans les contraintes d'entretien. En détail : Au rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse avec deux espaces distincts • Un coin rangement/dressing pour chaussures • Une buanderie avec local technique (chaudière gaz entretenue chaque année) À l'étage principal : • Un couloir qui dessert toutes les pièces • Une cuisine en U entièrement équipée, avec son coin repas • Un grand séjour lumineux, avec un plafond cathédrale et des poutres magnifiques • Une belle chambre attenante à une seconde chambre servant aujourd'hui de dressing • une 3ème chambre • Une salle de bains avec baignoire et douche • Des WC séparés • Une terrasse en bois, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours Dans les combles : • Un espace avec velux, à aménager selon vos envies (bureau, chambre d'amis, salle de jeux...) On aime : • L'ambiance chaleureuse et atypique • L'extérieur : un petit coin de verdure agréable • Le bon classement énergétique : DPE C • La proximité immédiate des commodités (école, commerces, médecins, boulangerie, etc.) Brumath à 6 km (9 min) | Haguenau à 7 km (11 min) 275,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1315€ ~ 1781€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Sandrine ROTH - 3%.com

Annonce publiée le 12/09/2023 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sandrine ROTH - 3%.com 12/09/2023 - mise à jour 23/04/2025

298 700 € 1 422 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 600 m²

Wilwisheim (67270)

3%. COM - Vendu ! EXCLUSIVITE- A WILWISHEIM, dans un environnement unique, ensemble immobilier constitué d'une maison de 210m2 avec dépendance et d'un batiment professionnel ( ancien moulin) de 1000m2 sur terrain de 26 ares. --- RARE à la vente, situation atypique --- Vous recherchez une maison à rénover avec de beaux volumes, un beau potentiel professionel (à rénover) au coeur de la campagne, alors venez visiter ce bien! -- idéal famille, profession libérale, entrepreneur,.... --- Vous trouverez d'autres photos sur le site troispourcent. --- MAISON D'HABITATION (210m2) avec 5 chambres -- au RDC: - entrée - salon ( 30m2) - séjour ( 14.9m2) -cuisine ( 15.5m2) - salle de bain / toilette séparé --Au 1er étage - dégagement (13m2) - 4 chambres (21.8m2, 15.9m2, 14.9m2,13m2 ) - salle de bain (10.1m2) --EXTERIEUR - jardin , cour - dépendance ( atelier, garages,...) de 500m2 sur 2 niveaux --- LOCAL PROFESSIONNEL ( 1000 m2) - batiment constitué de multiples bureaux ( sur 3 niveaux), hall, espace de stockage A RENOVER - entrée véhicule séparée Informations diverses: -- Chauffage gaz , tout à l'égout , -- ensemble en zone N1 -- le batiment professionnel doit être rénové en partie --- Principales distances: Hochfelden: 7 min, 6km, Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. . -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Nathalie Vuillemin - efficity

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Nathalie Vuillemin - efficity 24/02/2025 - mise à jour 06/05/2025

284 000 € 1 959 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 148 m²

Sand (67230)

LOCAL PROFESSIONNEL ET/OU HABITATION A 10 MIN d'ERSTEIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien atypique, une ancienne usine réhabilitée en 2000 en habitation d'environ 145 m2 et un grand atelier/garage d'une hauteur sous plafond de 3,5 m situé au rez-de-chaussée qui peut faire l'objet d'un usage professionnel ou privé. Le bien est situé dans une zone d'activité au fond d'une impasse sans issue, à 10 minutes en voiture d'Erstein, à 15 min de Sélestat, à 30 minutes de Strasbourg et proche des différents axes routiers. Si vous avez un projet d'activité industrielle, artisanale, commerciale, d'entrepôt ou êtes déjà en activité et à la recherche de votre futur local professionnel vous permettant de combiner vie privée et vie professionnelle, ce bien est fait pour vous. Toutes les configurations sont envisageables, ce bien peut également être acheté par un particulier à condition de créer une SCI. Grâce à une belle entrée vous pourrez accéder à l'atelier ainsi qu'à une pièce qui peut faire office de chambre ou bureau, une salle d'eau ou autre utilisation ainsi que des toilettes séparées. A l'aide d'un bel escalier hélicoïdal vous accèderez au 1er étage où vous trouverez : - un bel espace de vie de plus de 70 m2 menant sur un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec un accès sur une terrasse de 16 m2 idéalement orientée Sud. Cet espace pourrait également faire l'objet de plusieurs bureaux si vous souhaitez y installer votre entreprise - une chambre de 17 m2 avec son dressing attenant - une SDB avec une baignoire, une douche à l'italienne et un meuble vasque - des toilettes séparées Un emplacement a été prévu pour y installer un ascenseur qui peut être mis en place par le vendeur avant la vente (cf photo). Prévoir des travaux de finition. Les points forts de ce bien : très beaux volumes, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, climatisation au 1er étage, ... Pour plus d'informations, merci de contacter Nathalie VUILLEMIN par mail ou téléphone. effiCity SA, au capital de 315 572 € - Carte professionnelle T 02025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 1 150 000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Nathalie VUILLEMIN, consultante immobilière du réseau effiCity est inscrit au RSAC de Colmar TI 848 212 262 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Jean YODER - PBH IMMO

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Jean YODER - PBH IMMO 12/12/2024 - mise à jour 16/05/2025

380 000 € 1 338 €/m²
Maison • 284 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 767 m²

Val-de-Moder (67350)

ENGWILLER (67) - Corps de ferme rénové 152 m² + espace professionnel sur un terrain de 7,76 ares Un corps de ferme alsacien... qui déjoue tous les clichés Vous pensez que les corps de ferme sont synonymes de travaux, de moisissures et de toitures branlantes ? Ici, c’est tout l’inverse. Située au cœur du secteur prisé de Val de Moder (Pfaffenhoffen, Engwiller, Gundershoffen…), cette authentique propriété alsacienne rénovée vous offre le charme de l’ancien sans les tracas. À seulement 20 minutes de Haguenau, dans un environnement paisible mais dynamique, vous bénéficiez de tous les services essentiels à moins de 5 minutes : commerces, gare SNCF (Obermodern), écoles, collège et lycée accessibles en bus. Une maison rénovée, des volumes impressionnants, un potentiel énorme Dès l’entrée dans la cour fermée de 767 m², le ton est donné. Cette propriété se compose d’une maison principale rénovée de 152 m² habitables sur trois niveaux, et de dépendances de plus de 130 m² offrant d’innombrables possibilités : gîtes, lofts, bureaux, atelier d’artiste ou local pro. La maison mêle matériaux nobles (parquet massif vitrifié, boiseries) et confort moderne (double vitrage, volets PVC, plusieurs systèmes de chauffage économiques). Au rez-de-chaussée : Cuisine entièrement équipée Spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle alsacien (Kachelofe) Salon avec cheminée Bureau ou chambre Sols en parquet massif, charme préservé À l’étage : Trois grandes chambres (21 m², 19 m² et 13 m²) Deux salles de bains privatives Grenier aménageable pour encore plus de surface Dépendances prêtes à l’emploi ou à réinventer Un préau, une grange à belle hauteur, un atelier, un garage double, et un bloc sanitaire rénové avec douche, WC et lavabos… Vous avez là une base idéale pour concrétiser des projets ambitieux sans devoir tout reconstruire. Le tout dans une cour entièrement macadamisée, avec un salon d’été et un espace jardin prêt pour un potager ou des aménagements paysagers. Confort thermique et travaux déjà réalisés Plusieurs modes de chauffage sont déjà en place pour optimiser confort et consommation : Poêle à pellets Climatisation réversible Radiateurs à inertie sèche Poêle alsacien traditionnel Et surtout, les gros postes ont été traités : Toiture isolée Charpente revue Façades rénovées Fenêtres double vitrage Pour qui est ce bien ? Pour une famille nombreuse à la recherche d’espace et de charme. Pour un artisan qui souhaite vivre et travailler au même endroit. Ou pour un entrepreneur dans le tourisme ou le bien-être qui voit le potentiel d’un lieu atypique, modulable et rare. Ce corps de ferme, c’est un projet de vie à part entière. Il ne ressemble à aucun autre sur le marché. Et il ne restera pas longtemps en ligne. Contactez-moi pour visiter. Le diagnostic de performance énergétique a déjà été réalisé et est disponible sur simple demande après visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 380 000 Euros (dont 13 911 € d'honoraires à la charge de l'acheteur | 366 089 € net vendeur) TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION APRÈS VISITE. Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local Jean Yoder pour le réseau immobilier national PBH IMMO au 07 49 48 70 18. Jean YODER, agent commercial indépendant RSAC Saverne 532 607 173 Afficher plus

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