Ventes immobilières 5 pièces à Waldhouse (57720)

EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Votre conseiller 3%.COM vous invite à découvrir, sur les hauteurs de WALDHOUSE (57720) et proche de la frontière allemande, cette maison individuelle (1955) d'env. 115 m2 hab. offrant 5 pièces (dont 3 chambres) avec un grand hangar non attenant, sur un terrain d'env. 1 000 m2. Les 'PLUS' de ce bien : - Habitable immédiatement sans travaux, - Emplacement : proche de la frontière allemande, sur les hauteurs du village, - Grand hangar pouvant abriter un camping-car, une caravane, un tracteur, etc... * Rez-de-chaussée : - Couloir avec, sous l'escalier, un WC et un placard à balais, - Salon (18 m2) pouvant également faire office de chambre à coucher, - Cuisine (13 m2), séparée et entièrement équipée, avec un coin repas, - Grand séjour (23 m2), - Grande pièce (10 m2) faisant office de salle d'eau (douche pour PMR, vasque et rangements) et de buanderie (branchements lave-linge et sèche-linge). * ETAGE : - 2 chambres (14 m2) - 1 pièce mansardée (9 m2 au sol), idéale pour un bureau ou une chambre enfant, - 1 salle de bain mansardée (10 m2 au sol), avec baignoire, douche, WC et vasque. * COMBLES : Sur 2 niveaux, au-dessus du garage. * SOUS-SOL : - Grand garage (22 m2 - 6 m de profondeur) avec portail à battants en bois, - Espace atelier / chaufferie / stockage de bois et de fioul, - 2 caves dont une grande cave voutée (30 m2), * DEPENDANCE (NON ATTENANTE) : - Grand hangar (70 m2 - 8 m de profondeur) avec portail motorisé télécommandé, - Cave (env. 20 m2) au sous-sol. * EXTERIEUR : - 1 terrasse couverte donnant sur une cour intérieure, - 1 terrasse découverte offrant une magnifique vue sur la vallée, - Terrain en herbe * DIVERS : Menuiseries : PVC/double vitrage avec volets roulants, Assainissement collectif (tout à l'égout), Chauffage : chaudière fioul et chaudière bois, Eau chaude : ballon électrique 150 l, INTERNET : fibre optique (TUBEO) Taxe foncière (2025) : 555,- € (dont 192,- € de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026). Proche de la frontière allemande, WALDHOUSE est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -