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20
Vente maison 89 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Waldhouse (57720)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Waldhouse (57720)
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- 774 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !
Votre conseiller 3%.COM vous invite à découvrir, sur les hauteurs de WALDHOUSE (57720) et proche de la frontière allemande, cette maison individuelle (1955) d'env. 115 m2 hab. offrant 5 pièces (dont 3 chambres) avec un grand hangar non attenant, sur un terrain d'env. 1 000 m2.
Les 'PLUS' de ce bien :
- Habitable immédiatement sans travaux,
- Emplacement : proche de la frontière allemande, sur les hauteurs du village,
- Grand hangar pouvant abriter un camping-car, une caravane, un tracteur, etc...
* Rez-de-chaussée :
- Couloir avec, sous l'escalier, un WC et un placard à balais,
- Salon (18 m2) pouvant également faire office de chambre à coucher,
- Cuisine (13 m2), séparée et entièrement équipée, avec un coin repas,
- Grand séjour (23 m2),
- Grande pièce (10 m2) faisant office de salle d'eau (douche pour PMR, vasque et rangements) et de buanderie (branchements lave-linge et sèche-linge).
* ETAGE :
- 2 chambres (14 m2)
- 1 pièce mansardée (9 m2 au sol), idéale pour un bureau ou une chambre enfant,
- 1 salle de bain mansardée (10 m2 au sol), avec baignoire, douche, WC et vasque.
* COMBLES :
Sur 2 niveaux, au-dessus du garage.
* SOUS-SOL :
- Grand garage (22 m2 - 6 m de profondeur) avec portail à battants en bois,
- Espace atelier / chaufferie / stockage de bois et de fioul,
- 2 caves dont une grande cave voutée (30 m2),
* DEPENDANCE (NON ATTENANTE) :
- Grand hangar (70 m2 - 8 m de profondeur) avec portail motorisé télécommandé,
- Cave (env. 20 m2) au sous-sol.
* EXTERIEUR :
- 1 terrasse couverte donnant sur une cour intérieure,
- 1 terrasse découverte offrant une magnifique vue sur la vallée,
- Terrain en herbe
* DIVERS :
Menuiseries : PVC/double vitrage avec volets roulants,
Assainissement collectif (tout à l'égout),
Chauffage : chaudière fioul et chaudière bois,
Eau chaude : ballon électrique 150 l,
INTERNET : fibre optique (TUBEO)
Taxe foncière (2025) : 555,- € (dont 192,- € de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026).
Proche de la frontière allemande, WALDHOUSE est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines.
Ich spreche Deutsch / I speak english.
Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : V3770062432 - Réf Superimmo : ANVXZXVWO
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| Prix de vente : 89 000 € | Prix au m² : 774 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 963 m² | Orientation : Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1955 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 070 € / an
Maximum :
5 590 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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