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Maison • 250 m² • 7 pièces • Ter. 800 m²
Contactez-nous pour plus d'informations. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana Agent commercial (Entreprise individuelle)
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305 000 €
1 906 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • Ter. 1 021 m²
iad France - Stéphane Delli Pizzi vous propose: !!! Rare opportunité à ne pas laisser passer !!! C'est vraiment un gros coup de cOEur pour cette magnifique villa pleine de charme dans l’un des quartiers verdoyants les plus prisés de St Avold. Vous n’achetez pas ici une simple villa de 160 m2 avec ses 5 chambres, mais un cadre de vie, une façon de vivre au centre-ville avec une intimité préservée au calme dans une impasse ! Composition de l’habitation : Rez-de-chaussée : 1 vaste séjour/salle à manger très lumineux de 44 m2 avec cheminée à insert et accès terrasse 1 cuisine américaine équipée avec îlot/bar central donnant sur la salle à manger 2 grandes chambres de 14 m2 chacune 1 salle d’eau avec douche 1 WC séparé 1 dégagement 1er étage : 3 grandes chambres de 17, 15 et 10 m2 dont une avec espace dressing ou espace jeux 1 salle de bain 1 WC séparé avec lave-mains Sous-sol de 118 m2 : 2 garages 1 voiture 3 caves 1 cave à vin 1 buanderie 1 chaufferie Extérieur : 1 grande terrasse avec vue dégagée orientée nord-ouest 1 terrasse orientée sud 4 places de parking 1 jardin 1 abris de jardin 1 terrain de 10 ares Côté technique : - chaudière à gaz SAUNIER DUVAL Isotwin C24 E-A - insert de cheminée bois, conduit de cheminée tubé - chauffe-eau sanitaire thermodynamique ALTECH Concerto 7107132 (07/2022) - fermetures pvc double vitrage - alarme - store électrique terrasse nord-ouest - store manuel terrasse sud - adoucisseur d’eau - raccordement gaz de ville - tout à l’égout Les derniers gros travaux : - 2012 Toiture : couverture KORAMIC, zinguerie, révision charpente, 2 fenêtres de toit. - 2013 Carrelage sur plots des terrasses - 2015 Peinture hydrofuge façades - 2021 rénovation Salle de douche du rez-de-chaussée - 2021 rénovation WC 1er étage - 2021 rénovation chambre parentale - 2021 rénovation chambre enfant - 2022 installation ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique (fonctionne comme une mini pompe à chaleur) Arrêt de bus à 2 minutes à pied, écoles, lycées et commerces à 10 minutes à pied, accès autoroute A4 et gare SNCF à moins de 10 minutes en voiture. Communes des environs : Longeville-lès-Saint-Avold, Laudrefang, Valmont, Folschviller, Téting sur Nied, Faulquemont, Créhange, Flétrange, Bambiderstroff, Haute Vigneulles, Fouligny, Bionville sur Nied, Coucelles Chaussy, Montoy Flanville, Metz, Zimming, Boucheporn, Boulay, Porcelette, Diesen, Creutzwald, Carling, l'Hopital, Hombourg Haut, Freyming Merlebach, Betting, Seingbouse, Henriville, Loupershouse, Puttelange aux Lacs, Host, Cappel, Barst, Guenviller, Biding, Lachambre, Macheren, Altviller, Lelling, Vahl Ebersing, Lixing les St Avold, Lansing, Fremesttroff, Freybouse, Maxstadt, Altrippe, Leyviller, Hellimer, ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Delli Pizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838970150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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387 000 €
2 276 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 771 m²
Nouveaute Parfaitement situee, dans un quartier prise de Saint-Avold et a proximite de toutes les commodites, cette maison offre environ 170m2 de surface habitable, ainsi qu'un beau terrain de pres de 8 ares. , , Construit en 2006, ce charmant pavillon est agence de la maniere suivante. Tout d'abord, l'entree se fait au rez-de-chaussee, dans un beau hall lumineux donnant acces aux toilettes independantes, a la cave, a l'etage ainsi qu'au reste du rez-de-chaussee. , , Sur la gauche, on retrouve un grand sejour traversant de 46m2, et une belle cuisine equipee avec ilot central, donnant acces a la terrasse et au beau jardin. , , Ensuite, le premier demi niveau est consacre a l'espace nuit. En effet, on y trouve une grande salle de bain avec un bain/balneo plus une grande douche a l'italienne, ainsi que d'autres toilettes individuelles, puis trois grandes chambres spacieuses. , , Au premier etage, on retrouve un grand palier avec balcon donnant sur l'avant du bien, ainsi qu'une derniere gr...
9
370 000 €
2 139 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²
C'est sur la commune de Saint-Avold que je vous invite à venir découvrir cette superbe maison de ville pleine de charme. Elle se situe à proximité de toutes les commodités, dans une ville dynamique. Cette maison d'une superficie de 174 m², entièrement rénovée avec soin, séduit par son charme, sa belle hauteur sous plafond et son parquet en chêne qui lui confère un caractère unique. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, parfaitement équipée et fonctionnelle. La décoration a été pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre chaleureux et harmonieux. Depuis la cuisine, vous accédez à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours et partager vos repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse, parfaite pour recevoir ou pour un usage quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres supplémentaires ainsi que d’une élégante salle de bain équipée d’une baignoire. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, accueille une très grande chambre de style loft ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace conviendra parfaitement à un adolescent en quête d’indépendance ou pourra être transformé en logement autonome avec entrée séparée, offrant la possibilité de le louer. Un garage double permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Pour votre confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz distribué par le sol. Construite selon la norme RT2012 et isolée par l’extérieur, elle bénéficie du label BBC, garantissant une excellente performance énergétique et des factures maîtrisées. Enfin, en plus de la terrasse, vous profiterez d’un agréable jardin arboré qui vous offrira calme et intimité. Aucun travaux n’est à prévoir : la rénovation a été réalisée avec goût et vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197 - SAFTI – AKKABA Mohamed, Conseiller indépendant
18
142 000 €
1 118 €/m²
Maison • 127 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 746 m²
iad France - Nadège Atzori vous propose: COUP DE COEUR!! MAISON PLEINE DE CHARME A RENOVER Bienvenue à Dourd'hal, l'un des quartiers les plus prisés de St Avold: alliant nature et praticité, niché au coeur de la forêt et pour autant proche de tout! Vous y attend cette maison à rénover, authentique, au cachet unique, avec jardin et dépendance... Entrez et découvrez: Au rez de chaussée de beaux volumes de vie baignés de lumière: hall, double séjour, salle à manger attenante à une cuisine et un cellier sortie terrasse, salle de bains avec wc A l'étage: 3 chambres spacieuses et un bureau. Bonus rare: l'une d'elles donne l'accès direct à des combles aménageables en duplex, offrant un superbe potentiel d'agrandissement! Un sous sol avec plusieurs pièces et un garage 1 voiture viennent compléter le tout. A l'extérieur, le jardin bucolique, verdoyant exposé Ouest invite à la détente et à la convivialité... Une grande dépendance, aujourd'hui inutilisée, n'attend que vos projets: atelier d'artiste, espace de loisirs ou encore futur gîte ou logement indépendant? Coté technique: ***Chauffage au fuel ***2 Kachelofe en état de marche ***Ballon d'eau chaude électrique ***Combles isolées ***Double vitrage***Tout à l'égout aux normes Coté travaux: ***Une rénovation sur plusieurs postes, un rafraichissement global, et une étanchéité de la terrasse sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison au cachet intemporel ***ELIGIBLE aux aides de l'état Mon avis: Sous ses murs à restaurer se cache une maison pleine d'âme, prête à retrouver toute sa splendeur entre des mains passionnées... N'allez pas plus loin, votre projet commence ici!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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