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Vente maison 142 000 €
127 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Avold (57500)
127 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Avold (57500)
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- 1 118 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadège Atzori vous propose: COUP DE COEUR!! MAISON PLEINE DE CHARME A RENOVER
Bienvenue à Dourd'hal, l'un des quartiers les plus prisés de St Avold:
alliant nature et praticité, niché au coeur de la forêt et pour autant proche de tout!
Vous y attend cette maison à rénover, authentique, au cachet unique, avec jardin et dépendance...
Entrez et découvrez:
Au rez de chaussée de beaux volumes de vie baignés de lumière:
hall, double séjour, salle à manger attenante à une cuisine et un cellier sortie terrasse, salle de bains avec wc
A l'étage: 3 chambres spacieuses et un bureau.
Bonus rare: l'une d'elles donne l'accès direct à des combles aménageables en duplex, offrant un superbe potentiel d'agrandissement!
Un sous sol avec plusieurs pièces et un garage 1 voiture viennent compléter le tout.
A l'extérieur, le jardin bucolique, verdoyant exposé Ouest invite à la détente et à la convivialité...
Une grande dépendance, aujourd'hui inutilisée, n'attend que vos projets:
atelier d'artiste, espace de loisirs ou encore futur gîte ou logement indépendant?
Coté technique:
***Chauffage au fuel ***2 Kachelofe en état de marche
***Ballon d'eau chaude électrique ***Combles isolées
***Double vitrage***Tout à l'égout aux normes
Coté travaux:
***Une rénovation sur plusieurs postes, un rafraichissement global, et une étanchéité de la terrasse sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison au cachet intemporel
***ELIGIBLE aux aides de l'état
Mon avis:
Sous ses murs à restaurer se cache une maison pleine d'âme, prête à retrouver toute sa splendeur entre des mains passionnées...
N'allez pas plus loin, votre projet commence ici!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 1829212 - Réf Superimmo : ANVXZBH2F
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Prix de vente : 142 000 €  | Prix au m² : 1 118 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 746 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  86 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 250 € / an
Maximum :
7 170 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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