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455 000 €
1 685 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 033 m²
Villa familiale moderne d'environ 270 m² avec piscine et vue dégagée – 5 chambres – Montenoy (à 30 min de Nancy) Vente ENTRE PARTICULIERS - Annonce vérifiée Dans un charmant village à seulement une demi-heure de Nancy, cette élégante maison d'architecte vous accueille dans un écrin de calme et de verdure. Ici, la campagne environnante remplace l'agitation du quotidien, et chaque retour chez soi devient une respiration. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière vous enveloppe. La pièce de vie d'environ 87 mètres carrés, baignée de soleil grâce à ses larges ouvertures plein sud, offre une vue panoramique sans vis-à-vis sur les champs. C'est un véritable lieu de vie, de partage et de détente, avec cuisine haut de gamme ouverte, coin repas et salon avec cheminée à insert. Pensée pour une vie de plain-pied, la maison propose quatre belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne, ainsi qu'un bureau idéal pour télétravailler au calme. Chaque pièce donne accès à une terrasse, prolongeant l'intérieur vers l'extérieur et renforçant la sensation de fluidité et d'harmonie. Côté bien-être, rien n'a été laissé au hasard : piscine chauffée, sauna, jacuzzi, climatisation réversible, alarme vidéo… Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de sport avec spa, une cinquième chambre avec salle d'eau, une buanderie et un vaste garage pour 3 à 4 véhicules. Construite en 1998, parfaitement entretenue et en excellent état, cette villa conjugue le charme d'une maison familiale et les prestations d'un bien haut de gamme : pompe à chaleur, ballon solaire, fibre, double vitrage, volets roulants, système audio multi-pièces... Un lieu unique pour une famille exigeante en quête de sérénité, d'espace et de confort, à deux pas de Nancy. Curieux d'en voir plus ? Contactez-moi pour découvrir les volumes, les prestations ou organiser une visite. Plus de photos, vidéo et localisation exacte sur demande par téléphone ou mail. Vente ENTRE PARTICULIERS assistée par un professionnel. Pas de frais pour l'acheteur, prestation déjà payée par le vendeur. Informations légales DPE : D – GES : B Taxe foncière : 1 480 € Bien non soumis à la copropriété Autres informations sur demande (diagnostics, assainissement, équipements…) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
